Ruime, goed gelegen bel-etage, ook geschikt voor vrij beroep

Zeer ruime bel-etage woning uit 1972, met zeer veel mogelijkheden en lichtinval, gelegen in de rustige wijk Coloma (zone 30).
De nabijheid van de oprit Mechelen-zuid, het NMBS station (Mechelen) en de fietsostrade is een absolute troef.

Gelijkvloers vinden we een zeer ruime inkomhal met trap en een zeer ruime garage, die breder, hoger (> 2,9m) en langer (13m) is dan gebruikelijk zodat ze zeer geschikt is voor bvb. inrichting in functie van een vrij beroep of (uit de hand gelopen) hobby.
Achteraan in deze garage vinden we ook de stookplaats, een afzonderlijk ruim toilet en een wasplaats. Stedebouwkundig kan deze garage overigens nog verlengd worden tot 17m diep.
In de tuin achteraan bevindt zich een aangelegd terras met klinkers, en grote overdekte BBQ en tuinhuis.
Via de naastgelegen oprit is toegang mogelijk tot de tuin en terras, voor bvb. (motor)fietsen of een (extra) garage of carport, eventueel met laadstation voor electrische wagens.

Op de 1e verdieping vinden we een ruime trap- en nachthal, een zeer ruime woonkamer met zeer veel lichtinval, een ruime eetkamer, een uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet met ingemaakte opbergkasten.
Desgewenst kan de keuken in grootte verdubbeld worden door openmaken van de tussenmuur met de aangrenzende slaapkamer.
Via een schuifdeur in de keuken is er toegang tot een overdekt, hardhouten terras met vaste trap naar de tuin.

Op de 2de verdieping vinden we een kleine hal, bereikbaar via vaste trap, met toegang tot een zeer grote 4e slaap/tienerkamer en tot een ruime bergruimte met waterleiding (koud + warm), afvoer en septische afvoer. Hier is eventeel ruimte genoeg voor 2 extra (slaap)kamers en zelfs een extra, ruime(re) badkamer !

De woning is instapklaar maar leent zich, mede door de grote ruimtes en open struktuur, ook perfect tot uitbreiding qua aantal kamers of grootte van de keuken.
Alle nodige attesten zijn aanwezig. De elektrische installatie is recent vernieuwd en AREI-conform.
Er is geen energetische renovatieverplichting (EPC 'D'). De Mobiscore is 9,3.
De woning is onmiddellijk beschikbaar, na verlijden akte.