op het centrum in Koolskamp aan het kerkplein, hebben we een 4 slpk woning te huur. onderraan het pand was destijds een broodjeszaak gevestigd.

Indeling van het pand:

Gelijkvloers:

Het gelijkvloers beschikt over een handelsruimte (handelsruimte telt niet mee voor deze huurprijs) + bijkomende ruimtes zoals een extra kamerruimte en een zeer ruime hall + grote garage en een tuin.

Eerste verdieping – Ruime woongelegenheid:

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke living met authentieke houten plafondbalken, een imposante open haard en een tegelvloer. Deze verdieping word verwarmd met vloerverwarming.

Via de grote schuiframen is er rechtstreeks toegang tot het aangrenzende terras, met uitzicht op de achterliggende tuin.

Verder beschikt deze verdieping over:

Een bestaande, gedateerde keuken

Eén afzonderlijke slaapkamer

Een badkamer met ligbad en dubbele wastafel

Een afzonderlijk toilet

Het sanitair is functioneel, maar de inrichting is gedateerd en kan een modernisering gebruiken.

Zolderverdieping – Extra mogelijkheden

De ruime zolder biedt bijkomend potentieel voor het creëren van extra slaapkamers, hobbyruimtes. Momenteel zijn er reeds 3 aparte ruimtes. De zolder gaat geïsoleerd worden.

Buitenruimte

Het pand beschikt over een terras en een achterliggende tuin, die een aangename meerwaarde vormen bij de woongelegenheid.

Het gebouw staat reeds enkele jaren leeg en vraagt op bepaalde vlakken om modernisering en opfrissing.

Momenteel wordt er door de eigenaar gewerkt aan het conform maken van de elektrische installatie.

De huidige EPC-score bedraagt 603 kWh/m² per jaar. De winkelvitrines zijn momenteel nog voorzien van enkele beglazing, wat mogelijk bijdraagt aan de minder gunstige energieprestatie. in het dak gaat er isolatie aangebracht worden die de epc score veel gaat verbeteren.

geschatte datum wanneer klaar: februari