Huis te huur in Gent, 3 slpks

Deze prachtig gerenoveerde rijwoning bevindt zich in de Walstraat te Gentbrugge, een rustige maar goed verbonden deelgemeente van Gent. De locatie biedt een ideale woonomgeving dicht bij stedelijke voorzieningen.
Het pand is in 2021 volledig gerenoveerd met een focus op energie-efficiëntie, wat resulteert in een gunstig EPC van 161 kWh/m² jaar. Met HR+ glas, een geïsoleerde achtergevel en dak, en ingebouwde spots in elke ruimte biedt deze woning modern comfort en stijl.
De indeling van de woning is praktisch en uitnodigend. Op verdieping -1 bevindt zich een droge kelder. Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal die leidt naar een leefruimte, waar zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige AEG-toestellen en een centraal kookeiland, is een droom voor iedere kookliefhebber. Via de keuken bereikt u een gezellige buitenruimte van 10m², ideaal voor ontspanning. Verder vindt u op deze verdieping een wasplaats, een apart toilet, en een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als opslag, bureau, dressing of extra slaapkamer. De eerste verdieping biedt een nachthal die toegang geeft tot een royale slaapkamer van 20m². De luxueuze badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, design-ligbad, dubbele wastafel, een tweede toilet, en een handdoekdroogrek. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van 20m² en 12m², beide met hoge plafonds die een ruimtelijk gevoel creëren.
Deze woning is bijzonder lichtrijk, voorzien van centrale verwarming op aardgas. Het pand is beschikbaar vanaf 1 juli 2025 voor een maandelijkse huurprijs van €1200 (exclusief EGW-kosten). Het plaatsen van een domicilie is verplicht.


Referentie: GEN2025055
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 165

EPC Certificaat: 20210709-0002421852-RES-1
EPC Waarde: 161 kWh/m²



Beschikbaar: 01.07.2025
Algemene staat: instapklaar
Aardgas: aanwezig
Centrale verwarming: aanwezig
Kelder: 6 m²
Terras: 10 m²
Inkomhal: 2 m²
Hal gelijkvloers: 10 m²
Nachthal 1: 6 m²
Toilet: 2 m²
Wasruimte: 2 m²
Opbergruimte: 13 m²
Nachthal 2: 6 m²
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 20 m²
Slaapkamer: 12 m²
Badkamer: 12 m²
Totale opp.: 165 m²
Bewoonbare opp.: 165 m²
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Geen overstromingsgebied
P-score: B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
G-score: B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
EPC categorie: B