Huis te huur in Oudenaarde, 3 slpks

Te huur, gezellige halfopen bebouwing 3 slaapkamers en tuin te Oudenaarde

Deze prachtige landelijke woning, afgewerkt met uiterst VERZORGDE en DUURZAME MATERIALEN, biedt een aangename woonervaring met een aangelegde tuin en adembenemend uitzicht. Gelegen aan de voet van de Wolvenberg, vormt deze woning een ware parel in het hart van de Vlaamse Ardennen. Bovendien is het pand INSTAPKLAAR en ENERGIEZUINIG, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. De ruime en LICHTRIJKE WOONKAMER sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken, die voorzien is van een aanpalende berging. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal, een afzonderlijk toilet, DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en een moderne badkamer. De zolderruimte biedt de mogelijkheid tot een VIERDE VOLWAARDIGE SLAAPKAMER.
Buiten geniet u van een AANGELEGD TERRAS, een OMHEINDE TUIN en een PRAKTISCH TUINHUIS, ideaal voor extra opbergruimte.

Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een idyllische ligging – een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en instapklare huurwoning!

Opmerking: De woning is geschikt voor maximum 3 à 4 personen! Omdat je financieel comfortabel zou kunnen huren wordt de volgende basisregel gehanteerd: € 1550 * 3 = € 4650

Adres: Wolvenberg 11B - 9700 Oudenaarde
Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025!
Huurprijs: €1550,00 / maand
EPC: 98 kWh/m²


Referentie: 9700, Wolvenberg 11B
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 175
Oppervlakte terrein: 505

EPC Waarde: 98 kWh/m²

Bouwjaar: 2014

Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig

Referentie: 3951362
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025
G-score: /
P-score: /
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 76,5 m²
EPC Referentie: 20241119-0003445998-RES-1
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuid
Inkom: # 1 (ca. 9 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 36 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingericht met vaatwas, oven, koelkast, kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak
Berging: # 1 (ca. 6 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 7,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 13,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 6,5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 47,5 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar de straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Ja
Vloerverwarming: Ja
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met dakisolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie: Zeer goed - EPC: 98 kWh/m²
Raamwerk: Zeer goed - PVC raamwerk
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair: Zeer goed - 2 afzonderlijke toiletten, badkamer ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel
Ventilatie: Goed - Natuurlijke ventilatie
Verwarming: Zeer goed - Vloerverwarming op gelijkvloers, centrale verwarming op verdieping
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater + regenwater