Huis met magazijn te koop in Gent

Wonen en werken met panoramisch zicht op water, bomen en de torens van Gent.
Unieke eigendom aan de Muide met buitengewoon uitzicht en multipele mogelijkheden. Groot lichtrijk huis met achterliggend magazijn, pakhuis, werkplaats, toonzaal, loft, atelier, expositieruimte, oefenruimte, kantoor,... in een verkeersluwe straat nabij Dok Noord en het stadscentrum.
Perceeloppervlakte 652 m²; het perceel is volledig overbouwd. Straatbreedte 13.1 m. Totale vloeroppervlakte van huis en loods samen 1140 m². Bouwdiepte van het huis 11.3 m. Het huis heeft naast een kelder en gelijkvloers nog twee verdiepingen.
Indeling huis: gelijkvloers: ruime hal, één grote ruimte, 2 WC’s, lavabo en brede en hoge garage/doorrit naar het atelier. Eerste verdieping: vier ruime kamers, WC, lavabo, CV condensatieketel en berging. Tweede verdieping: twee ruime kamers (18.8 en 15.5 m²), keuken (12.5 m²), badkamer (15.5 m²), living (18.3 m²) en eetplaats (18.5m²), 2 WC’s, CV condensatieketel, lavabo en berging
Het magazijn bestaat uit drie stukken: het tweede stuk en een deel van het derde stuk hebben een bijkomende verdieping. Deze verdieping heeft een oppervlakte van 192.4 m².
Het gebouw is asbestveilig. Het huis heeft EPC score C. Ook de watertoets is gunstig: perceel en gebouw: A
Te renoveren of voor project
Vrij bij akte
De Terneuzenlaan 23 is vlot bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, is gelegen aan een veilig fietspad en ligt in de onmiddellijke nabijheid van Dok Noord, Plage Houtdok, Park en Ride Muide en de lofts van de Voorhavenkaai.
Kortom, een zeldzame opportuniteit om ruim te wonen en te werken met een oninneembaar uitzicht in een hippe buurt.
Voor inlichtingen, bezoek of bijkomende foto’s: thuisaanhetwater@gmail.com