HORECA (frituur, restaurant, brasserie,...) met WOONST op verbindingsweg met veel passage.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 180 m²
Handelsgedeelte: 60 m²
Tuinbergingen: 30 m² + garagegebouw: 65m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 672 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom - rechthoekige en lichtrijke woonkamer met gashaard - industriële keuken (met o.a. ATAG gasfornuis, dampkap, vaatwasser en koelkast) – 2 gemetste buitenbergingen – ruim houten garagegebouw met sectionale poort – oprit – aangelegde, verzorgde tuin met terras.
Eerste verdieping: Nachthal - badkamer (met bubbelbad, wastafel met meubel en spiegelkast, toilet, maatkast, was -en droogkast aansluitingen) – 2 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: Polyvalente ruimte/studio - keuken (met o.a. gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en oven) – gashaard - voorzien van grote veluxen.
Kelder: Droge kelder.

Handelsgedeelte:
Gelijkvloers (± 60 m²): Nog volledig ingericht voor frituuruitbating (meubelen, friteuse, koeltoog, frigo’s,…) - sanitair (dames/heren) - parkeergelegenheid voor de deur – terras overdekt met automatische zonnewering – gashaard - 18tal zitplaatsen binnen.

ENERGIE:
Dit pand heeft een EPC-label E. Binnen 5 jaar na aankoop is een energetische renovatie verplicht om minimaal label D te behalen, conform de Vlaamse renovatieverplichting.
Geïsoleerd dak - ramen vooraan PVC, achteraan hout - overal rolluiken.

VEILIGHEID:
Alarminstallatie – rookdetector aangesloten op brandcentrale.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

• Geen OVERNAME
• Volledige inrichting frituuruitbating (meubels, kookapparatuur,...) INBEGREPEN !
• Commerciële ligging op verbindingweg

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Diksmuide-Torhout gelegen in woongebied met landelijk karakter.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, verwarming met gashaarden, boiler voor warm water, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, parlofoon, alarminstallatie.

LIGGING:
De Rijksweg (N35) is een drukke verbindingsweg die Kortemark met Lichtervelde en Roeselare verbindt, wat van de locatie een aantrekkelijke plek maakt voor een eetgelegenheid zoals een frituur, winkel, vrij beroep,…

* Bijzonderheden
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische poort met afstandsbediening en codeklavier.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0799
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.