Nieuwbouw KMO-unit (± 225m²) met 3 parkeerplaatsen op bedrijventerrein "Het Stoomtuig". Vlotte verbinding Ring Roeselare/E403 !

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Loods: 221,40m²
Aantal parkeerplaatsen: 3

INDELING:
Magazijn:
Magazijn/werkplaats (b: 12m x d: 18,45m), met mogelijkheid tot mezzanine/tussenverdieping.

SPECIFICATIES:

• Constructie: metaalconstructie
• Wanden: gladde geïsoleerde betonpanelen
• Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer
• Dak: plat dak (roofing) type steeldeck met isolatie en centrale lichtkoepel met RWA, geschikt om zonnepanelen te plaatsen (draagvermogen 15 kg/m²)
• Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort Hormann (b: 4,00 x h: 4,25) met afzonderlijke loopdeur en raam erboven. Codeklavier en afstandsbediening.
• Sanitair: afvoeren voor handwasser en toilet voorzien
• Overspanning: volledig - vrije hoogte: 6,30 m
• Verlichting: LED-verlichting wordt nog geplaatst
• Beglazing en schrijnwerk: dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
• Elektriciteit: 3 x 400V+N (40 Ampère)

Algemene staat: nieuwbouw, net opgeleverd.

VEILIGHEID:
Rookkoepel RWA met brandcentrale.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

• Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
• Voldoende parkeergelegenheid: 3 parkeerplaatsen + voor eigen poort
• Nieuw gebouw
• Goed geïsoleerd
• Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Individuele aansluiting op water, regenwater, elektriciteit (3x400Ven data (proximus én telenet).

LIGGING:
Bedrijventerrein “Het Stoomtuig”, naast de Ring van Roeselare.
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen.

Bijzonderheden
- Huurprijzen excl. btw en te verhogen met een maandelijks voorschot voor de grondlasten en de gemene kosten
- Onze referentie op www.centro.be: P0473

Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 051 817 817

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.