Opbrengsteigendom met 2 App en 3 garages in Londerzeel te ko

Dit huis pal in het centrum van het dorp Londerzeel bestaat uit 2 aparte appartementen met elk hun eigen meters voor gas, elektriciteit en water.

Het kan gebruikt worden als een huis met 2
appartementen, kangoeroewoning, co-housing of opbrengsteigendom. Verdeeld in de jaren ’50
is het ‘vergund geacht’.

EPC B!
Wat krijgt u voor deze schappelijke prijs?
Maar liefst
3 aparte afgesloten garageboxen met kantelpoort
3 parkeerplaatsen
1 terras met schermen rondom en klein poortje naar garages toe
3 badkamers
4 toiletten
6 slaapkamers (minstens)
1 of 2 extra kamers
2 opslagruimtes
Kelder met 3 aparte ruimtes
2 aparte meters voor water
2 aparte meters voor gas
2 aparte meters voor elektriciteit
Algehele renovatie 2008 loodgieterswerk, elektriciteit, dak, vloer, muren, ramen

Gelijkvloers appartement blijft koel tijdens hittegolven dankzij superisolatie.
Het huis dateert van 1934 maar is helemaal gestript en nieuw opgebouwd met nieuwe ramen
nieuwe elektriciteit nieuwe buizen en verwarmingssysteem. Nieuw dak. Nieuwe vloeren en
muren,...
Het huis staat ongeveer 1 m boven het niveau van de straat, dus er is geen gevaar voor
overstroming. Alleen de kelders kunnen vochtig worden door zware aanhoudende regenval.
Bij de ingangsdeur bevinden we ons in een kleine hal met de deur die leidt naar de duplex en de
deur die leidt naar de kelder en de deur die leidt naar het appartement op de begane grond.
Het appartement op de begane grond heeft een enorme hedendaagse open
keuken/woonkamer/tv-kamer met apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, gasfornuis, eiland
en een vaatwasser.

De gootsteen, afzuigkap en kraan zijn allemaal van Franke. Handige plexi rolgordijnen
verbergen de broodrooster en het koffiezetapparaat. Er is een koepel voor meer daglicht.
Achter een inbouwkast vind je een kleine berging waarin de condensatieketel Junker (2009) en
elektriciteitskast zich bevindt.

Voor het woongedeelte is er een groot raam met uitzicht over het buitenterras. Aan de
achterzijde van het huis vindt u twee slaapkamers en een badkamer met toilet en bad
(douchefunctie) en ingemaakte kast tot aan het plafond.
Aan de linkerkant van de keuken vindt u nog een badkamer met douche en toilet en 2 grote
kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer-speelkamer-praktijkruimte…
De duplex heeft twee toiletten, een badkamer, een grote keuken en woonkamer en een kleine
aparte kantoorruimte, een kleine afgesloten berging.
Op de tweede verdieping drie slaapkamers en de badkamer.
Epc B
Gelijkvloersappartement is vrij. Duplex is verhuurd.

Interesse in deze Top investering ? Bel me gerust even op 0484768293