Woning te koop in Ranst, 3 slpks

Laagbouw woning van 129 m² met drie slaapkamers op een schitterende ligging in Oelegem! Deze rustig gelegen woning van 129 m², gebouwd in 1995, bevindt zich op een mooi perceel omgeven door groen en beschikt over drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een ruime garage/magazijn achteraan het perceel.

Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met het apart gastentoilet. De hal biedt directe toegang tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, kookvuur, combimicrogolfoven en tal aan ingemaakte kasten. Een aansluitende gang brengt je naar de twee ruime slaapkamers en de badkamer, uitgerust met lavabo, douche-in-bad en toilet. Verder door bevindt zich nog de derde slaapkamer en een aparte bergruimte. Daarnaast geeft de gang directe toegang tot de ruime, oostelijk georiënteerde tuin, ideaal voor wie houdt van rust en privacy.

Achteraan het perceel is er een grote garage dat kan dienen als magazijn. Dankzij de lange oprijlaan is er voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Ideaal voor het beoefenen van zelfstandige activiteiten.

Extra:
- EPC-klasse D (381 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Bosgebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0989
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 129
Oppervlakte terrein: 1700

EPC Certificaat: 20240914-0003371715-RES-1

Bouwjaar: 1995

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Bosgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Hallebaan 7Ranst
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Landelijk, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:: 27 m
Perceeldiepte:: 64 m
Bebouwde opp.:: 270 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 14 m
Bouwlagen:: 1
Algemene staat:: Op te frissen
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: 950 m²
Tuin breedte:: 27 m
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 83 m²
Garage Types:: Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 8
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Rookdetector:: Ja - Aanwezig
Totaal verbruik:: 381,00 kWh/(m² jaar)
EPC Klasse:: D
EPC Geldig tot:: 14/09/2034
CO2 Emissie Index:: 8916,00kg CO2/m²/jaar
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed