Woning te koop in Schoten, 4 slpks

Deze prachtige woning van 200 m² met vier slaapkamers bevindt zich op een uitstekende locatie in Schoten. Bij het betreden van de woning kom je in een riante inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer, voorzien van een open houthaard en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken, uitgerust met een oven, microgolf, gaskookvuur, dampkap, lavabo en tal van ingemaakte kasten. Vanuit de keuken bereik je de praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droogkast, alsook een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. De tweede verdieping telt opnieuw twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een en-suite badkamer met douche en lavabomeubel. De gezellige westgerichte tuin, te bereiken via zowel de hal als de woonkamer is ideaal om te genieten tijdens de zomermaanden.

Extra:
- Overal rolluiken aanwezig + zonnepanelen
- EPC-klasse C (294 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0975
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 200
Oppervlakte terrein: 140

EPC Certificaat: 20250626-0003634741-RES-1

Bouwjaar: 1951

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Verbertstraat 36Schoten
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 8 m
Perceeldiepte:: 22 m
Bebouwde opp.:: 86 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8 m
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 52 m²
Tuin breedte:: 6 m
Tuin diepte:: 10 m
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas
Isolatie:: Dakisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:: Ja - Aanwezig
Totaal verbruik:: 294,00 kWh/(m² jaar)
EPC Klasse:: C
EPC Geldig tot:: 26/06/2035
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed