Woning te koop in Hoogstraten, 4 slpks

Ruime stadswoning van 177 m² met 4 slaapkamers in het centrum van Hoogstraten! Indeling: Bij binnenkomst krijgt u via de inkomhal met apart gastentoilet toegang tot de zeer ruime woonkamer. De woonkamer op tegels is uitgerust met een open haard op hout. Aansluitend treffen we een industriële keuken aan die toegang geeft tot de tuin. De keuken beschikt over een industriële oven, gasvuur, dampkap en spoelbak. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime berging. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers terug, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een lavabo. De eerste slaapkamer beschikt over ingemaakte kasten en biedt toegang tot een ruim terras. De tweede slaapkamer werd gebruikt als ontbijtruimte van de B&B die hier gevestigd was. Deze ruimte geeft toegang tot de bovenste verdieping waar twee slaapkamers zijn die beiden over een eigen douche en lavabo beschikken.

De buitenschil van het gebouw wordt nog gerenoveerd (extra isolatie, gevelstrips en nieuwe ramen). Hierdoor krijgt het gebouw een modernere uitstraling en zal de woning over een betere EPC scoren beschikken (B-label verwacht).

Extra: privé staanplaats achter het gebouw. EPC: 212 kWh/m² uc: 20250630-0003637620-RES-1 (C-score -> GEEN renovatieverplichting), perceelscore C, gebouwscore C. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0981
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 177
Oppervlakte terrein: 140

EPC Certificaat: 20250630-0003637620-RES-2
EPC Waarde: 212 kWh/m²

Bouwjaar: 1984
Renovatiejaar: 2025

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Heilig Bloedlaan 295Hoogstraten
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Perceelbreedte:: 6 m
Perceeldiepte:: 23 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: 45 m²
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Aan te leggen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Plakwerk
Fundering:: Kruipkelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Combiketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Rolluiken:: Ja - Aanwezig
Rookdetector:: Ja - Aanwezig
EPC Klasse:: C
EPC Geldig tot:: 30/06/2035
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed