Huis te koop in Kuurne, 2 slpks

Wie op zoek is naar een woning op een uitstekende locatie is hier aan het juiste adres. Deze woning bevindt zich in een rustige straat op wandelafstand van de Leie. De ringlaan, winkels, scholen, ... zijn steeds in de nabijheid terug te vinden!

De inkomhal biedt toegang tot de mooi ingerichte woonkamer voorzien van inbouwkasten. Dankzij de grote raampartijen hebt u steeds connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen en veel bergruimte. Achteraan is een apart toilet voorzien.

Op de eerste verdieping treft u de ruime badkamer aan die recentelijk (2020) vernieuwd werd, voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er ook een lichtrijke slaapkamer voorhanden. Via de vaste trap begeeft u zich naar de zolderverdieping waar een tweede slaapkamer werd ondergebracht en een extra zolderberging. Bovendien geniet u van extra bergruimte in de kelder.

EXTRA TROEF: De tuin is te bereiken via een aparte zij-ingang.

Benieuwd naar deze woning? Plan snel uw bezoek in op 16 juli!

Recente stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

EPC: 246 kWh/(m²/jaar) / Label C - UC: 3620245
Referentie YP/25077/K


Referentie: YP/25077/K
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 111
Oppervlakte terrein: 89

EPC Certificaat: 20250608-0003620245-RES-1
EPC Waarde: 246 kWh/m²

Bouwjaar: 1937
Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 349

Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Instelprijs excl. kosten:: € 200.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Residentieel
Perceelbreedte:: 5 m
Perceeldiepte:: 18,1 m
Bebouwde opp.:: 59 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 5 m
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 28 m², Woonkamer
Keuken:: 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 12 m²
Terras:: 31 m²
Tuin:: 30,90 m²
Tuin breedte:: 5 m
Tuin diepte:: 9,5 m
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: Ja
Parking Types:: Gratis
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:: Vernieuwd in 2020
Elektriciteit:: Conform het AREI
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: 34023 KUURNE
Kadastrale Nummers:: C0440/00M003
Kadastrale Oppervlakte:: 89 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 8/06/2035
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: In aanvraag
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed