Huis te koop in Kortrijk, 3 slpks

Op een zeer vlotte en rustige ligging nabij centrum Kortrijk treft u deze ruime gezinswoning aan. Op slechts een boogscheut van het centrum zijn alle commerciële centra binnen handbereik.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, ruime woonkamer met groot raampartij vooraan met aansluitend praktisch bureel, leuke zithoek en ruime eetplaats. Achteraan bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met inmaakkasten en zicht op de tuin, bereikbaar via een aangename lichttunnel. Verder is er nog een praktische (was)berging met directe toegang tot de ruime kelder met naastliggend een apart gastentoilet en badkamer.

De eerste verdieping omvat hal met 2 ruime slaapkamers (23 m²; 15,20 m²) en een vaste traphal naar de tweede verdieping die voorzien is van een 3de ruime slaapkamer (15 m²) met extra opbergruimte. Aan ruimtes geen gebrek!

Extra: achteraan is er nog een aangename veranda met extra praktische zolderruimte.

Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een zonovergoten tuin waar het gezellig vertoeven is.

EXTRA troef: woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas (mét recente condensatieketel) = EPC D (géén renovatieplicht)

PLAN SNEL JOUW BEZOEK VOOR DEZE WONING!

EPC: 330,00 kWh/m² UC: 3575389
REF: SD/25051/K


Referentie: SD/25051/K
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 151
Oppervlakte terrein: 200

EPC Certificaat: 3575389
EPC Waarde: 330 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 743

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Instelprijs excl. kosten:: € 179.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Perceelbreedte:: 4,85 m
Perceeldiepte:: 39,5 m
Bebouwde opp.:: 110 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 451 m³
Gevelbreedte:: 4,85 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Kamers:: 11
Bureau:: 1
Woonkamer:: 48 m², Woonkamer
Keuken:: 23 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 14 m²
Zolder:: 24 m²
Kelder:: 18 m²
Veranda:: 15 m²
Wasplaats:: 7 m²
Tuin:: 90 m²
Tuin breedte:: 4,85 m
Tuin diepte:: 18,55 m
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Antenne:: Ja
Kadastrale benaming:: 34352 KORTRIJK 2 AFD
Kadastrale Nummers:: A222 M2 P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 200 m²
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 10/04/2035
Onroerend erfgoed:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed