Huis te koop in Avelgem, 2 slpks

Op een zeer rustige ligging in Avelgem treft u deze starterswoning aan. Op slechts een boogscheut van het centrum, alsook zijn alle commerciële centra binnen handbereik.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, sfeervolle ruime woonkamer, geïnstalleerde keuken met achterliggende de badkamer (toilet, wastafel en instapdouche).

De eerste verdieping omvat hal met 2 ruime slaapkamers (16,15 m², 9,55 m²).

Ook is er een geïsoleerde zolder waar je de mogelijkheid hebt tot extra slaapkamers.

Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een aangename zonnige tuin met extra (tuin)berging waar je de mogelijkheid hebt tot uitbreiding van de tuin. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek in de straat!

EXTRA PLUSPUNT aan deze topper: EPC LABEL-C (zéér zuinig = instapklaar) + ELEKTRICITEIT CONFORM HET AREI

De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel (EPC C-label) en dakisolatie.

Perfect voor wie een eengezinswoning wenst te bewonen of op zoek is naar een opbrengsteneigendom!

DOE EEN BOD (RICHTPRIJS = 160.000,00€)

EPC 214,00 kWh/m² UC 3441368
REF. SD/24235/K


Referentie: SD/24235/K
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 110
Oppervlakte terrein: 85

EPC Certificaat: 3441368
EPC Waarde: 214 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 126

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Instelprijs excl. kosten:: € 149.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceelbreedte:: 4,75 m
Perceeldiepte:: 17,6 m
Bebouwde opp.:: 73 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 303 m³
Gevelbreedte:: 4,75 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Kamers:: 8
Woonkamer:: 30 m², Woonkamer
Keuken:: 11 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 6 m²
Zolder:: 23 m²
Veranda:: 7 m²
Terras:: 12 m²
Tuin:: 12 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Normaal
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: CONFORM HET AREI
Verwarming:: CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Antenne:: Ja
Kadastrale benaming:: 34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/
Kadastrale Nummers:: A3112 D P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 85 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 9/11/2034
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed