Huis te koop in Bierbeek, 3 slpks

Rustig en welgelegen EENGEZINSWONING, open beb., op 15 are 92 ca met 3 slaapkamers, mooie leefruimten met veel lichtinval, kelders en inpandige garage. De grote tuin is zuidgericht en heeft een zonneterras.
Het aanpalende weiland van 64 are aan de tuin, is in pacht.
Indeling: Inkomhall, ruime living met veel lichtinval en houtkachel, ingerichte keuken, Verdieping: Nachthal, volledige ingerichte badkamer (lavabo, ligbad en wc); 3 ruime slaapkamers;
terras, gazon, apart wc; Aparte garagebox.
De woning is volledig onderkelderd met een grote garage.
De verwarmingsinstallatie is op stookolie. Alle voorzieningen.
Aardgas in straat.
EPC: 20250418-0003577849-RES-1, score 1117 (kWh/m²jaar), label F dd. 18 april 2025. Deze woning heeft verschillende troeven.
Directe verbindingen met Leuven, E40. Uitstekende ligging.
Wg, vg, gvkr, gvv; gdv


Referentie: 1257
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 131
Oppervlakte terrein: 1592

EPC Certificaat: 20250418-0003577849-RES-1
EPC Waarde: 1117 kWh/m²

Bouwjaar: 1965
Kadastraal inkomen: 1358

Bouwvergunning verkregen: Ja Het bouwen van de woning
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter deels in woongebied met landelijk karakter, deels in ambachtelijk bedrijven en kmo's
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: A
P-score: A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Stookolie
Beschrijving verwarming: Centrale verwarming in alle ruimtes
Verwarmingsketel: Individueel
Inhoud stookolietank (liter): 3000
Attest voor stookolietank verkregen: ja
Centrale verwarming: ja
Bevloering: Tegels in leefruimen, vinyl op chappe in de slaapkamers, betonnen constructie
Schrijnwerk buiten: Hout
Rolluiken: ja
Beschrijving rolluiken: Elk raam heeft rolluiken
Beglazing: Enkel glas
Ramentekst: De woning heeft nog grotendeels enkele beglazing, in houten, eiken ramen; achterzijde keuken pvc, dubbel glas
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Registratierechten en erelonen: € 13.554,00
Geïndexeerd Ki: € 2.955,00
Jaartal indexering Ki: 2024
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: De woning heeft een voortuin en mooie achtertuin met terras. De toegang/inrit is uitgevoerd met kasseien . Ruime parking.
Tuinoppervlakte: 1300 m²
Orientatie tuin: Z
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Aantal garages: 2
Aantal parkeerplaatsen: 6
Afstand tot openbaar vervoer: 100 m
Afstand tot winkels: 100 m
Afstand tot school: 100 m
Fietsenberging: ja
Bebouwing: open
Staat: Op te frissen
Bouw oppervlakte: 145 m²
Perceelbreedte: 25,80 m
Perceeldiepte: 60 m
Gevelbreedte: 13 m
Aantal verdiepingen: 3
Aantal gevels: 4
Type dak: Plat dak
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Optionele informatie: De elektriciteit is aan te passen binnen de 18 maanden vanaf akte
Renovatieplicht: Ja