Huis te koop in Boutersem, 2 slpks

In centrum gelegen, EENGEZINSWONING, voorheen in gebruik als hoofdverblijfplaats privé met een schoonheidsinstituut. Heden als eengezinswoning.
Deze woning heeft veel potentieel en is geschikt voor verschillende doeleinden.
Indeling:inkom, drie aparte ruimtes voorzien van water; apart wc met lavabo, doorgang naar de wasplaats/bijkeuken, veranda.Buiten: tuinzone/terras.
Verdieping 1: hall , 2 slaapkamers, volledige ingerichte badkamer met hoekbad, douche, badmeubel en wc;
Verdieping2: Hall, ruime living met op niveau de eetruimte (mezzanine), volledige ingerichte keuken;
Berg- en chauffagekelder. Centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, alle voorzieningen. Crepi op buitengevel..
Tuinzone: Terras met bijgebouw. Er is een toegang tot de tuinzone via voetweg. Bijgebouw is uitermate geschikt voor tuinmeubilair; zonneterras (aparte ingang langs voetweg); Totale grondoppervlakte 1 are 30 ca. Woongebied. Goede staat (deels op te frissen)t.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2000. EPC: 316 kwh/m²jaar
De woning is asbestveilig (dus geen asbest). De elektriciteit werd overal vernieuwd en is goedgekeurd tot 18/7/2025
Op de steenweg is er een goedgekeurd rooilijnplan (N3 rijksweg).
Vg, wg, gvv, gvk, gdv. Niet twijfelen. Buitenkans.


Referentie: 1256
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 197
Oppervlakte terrein: 133

EPC Certificaat: 20240416-0003214130-RES-1
EPC Waarde: 316 kWh/m²

Bouwjaar: 1949
Renovatiejaar: 2000
Kadastraal inkomen: 1132

Bouwvergunning verkregen: Ja Er is een bouwvergunning afgeleverd voor renovatiewerken en inrichting van deze woning in 1999. De woning ligt langs een rijksweg, er is een goedgekeurd rooilijn-plan voor de N3. Het goed is getroffen door de rooilijn.
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: B
P-score: B
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: overal hangen radiators met thermostaatknop
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: ja
Bevloering: Tegels en plankenvloer
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: Er is hoogrendementsglas en dubbel glas / veluxramen met dubbelgals
Parlofoon: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Registratierechten en erelonen: € 9.105,71
Geïndexeerd Ki: € 2.368,00
Jaartal indexering Ki: 2023
Onroerende voorheffing: € 1.019,15
Jaartal onroerende voorheffing: 2023
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: Volledig terras
Tuinoppervlakte: 50 m²
Aantal douches: 1
Afstand tot openbaar vervoer: 10 m
Afstand tot winkels: 10 m
Afstand tot school: 150 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Bebouwing: gesloten
Staat: Goede staat
Handelsoppervlakte: 50 m²
Perceelbreedte: 4,75 m
Gevelbreedte: 4,10 m
Aantal verdiepingen: 3
Aantal gevels: 2
Kroonlijsthoogte: 6 m
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
Optionele informatie: Het attest is geldig tot 17/7/2025
Renovatieplicht: Nee