Appartement te koop in Gent, 2 slpks

Dit lichtrijk en instapklaar gelijkvloers appartement, gelegen in een kleinschalige residentie, vinden we terug in de rustige Nekkersberglaan te Gent. Deze centrale ligging biedt vlotte toegang tot zowel de nodige ontspanningsmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld de Blaarmeersen, alsook het bruisende stadscentrum van Gent én de belangrijkste invalswegen. Een troef van deze ligging is dat deze locaties met het openbaar vervoer en met de fiets gemakkelijk te bereiken zijn. In de nabije omgeving vindt u de dagdagelijkse benodigdheden, diverse scholen en een aantal buurtwinkels.
Het appartement kan betreden worden via een aparte inkomhal. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichtrijk geheel van de woonkamer, met toegang tot het eerste terras, de eetkamer en een volledig geëquipeerde keuken.
De hal leidt naar 2 handige bergruimten, de eerste slaapkamer, met toegang tot het 2de terras, de badkamer en naar een gastentoilet. Als extra troef heeft het appartement nog een individuele bergruimte die toegankelijk is via een aparte ingang.
De indeling van dit appartement biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Zo bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De 2de slaapkamer werd namelijk omgetoverd tot een werkgedeelte en kreeg zelfs een apart toilet.
Het appartement werd in 2016 volledig gerenoveerd en kreeg recent nog enkele vernieuwingen. Er zijn plannen opgemaakt om de directe omgeving te laten opfleuren en die in de toekomst dus een mooie meerwaarde met zich mee zullen brengen.
Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan zeker contact op via brent@immofrancois.be. Tot op de bezoekdag!


Referentie: GEN2025048
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 136
Oppervlakte terrein: 146

EPC Certificaat: 20250522-0003607978-RES-1
EPC Waarde: 129 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: ja
Voorkooprecht: ja
Verkavelingsvergunning: nee

Algemene staat: instapklaar
Aardgas: aanwezig
Centrale verwarming: aanwezig
Terras: 7 m²
Bergruimte 1: 6 m²
Bergruimte 2: 2 m²
Polyvalente ruimte: 22 m²
Hal: 10 m²
Terras 1: 5 m²
Terras 2: 5 m²
Woonkamer: 45 m²
Keuken: 9 m²
Slaapkamer: 13 m²
Badkamer: 5 m²
Totale opp.: 146 m²
Bewoonbare opp.: 136 m²
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Geen overstromingsgebied
P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
EPC categorie: B
Overstromingsgevoelig: nee