Handelspand te koop in Geraardsbergen

Instapklaar handelpand met Terras en Stadstuin op een commercieel interessante ligging in Zuid-Oost Vlaanderen. Thans uitgebaat als bakkerij en tea-room ( kleine keuken en snacks )
Troeven:
+ Commercieel goed gelegen!
+ Instapklaar!
+ Zeer goede mobiscore 8,9 op 10!
+ Plat dak en plafond recent vernieuwd!
+ Mogelijkheid tot overname inrichting / materiaal bakkerij en tea-room
+ Mogelijkheid tot overname marktwagen!
+ Reeds 5e generatie bakkers!
+ Vast clienteel!
+ Bewezen omzet!

Omvat op het gelijkvloers een winkelruimte en gelagzaal voor ca. 65 personen, sanitair blok, keuken, bakkerij, magazijn, terras, stadstuin en een kelderverdieping.
Op de eerste verdieping vinden we een magazijn, 4 ruimtes en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat 4 extra kamers. Verder is er nog een zeer ruime zolderverdieping aanwezig.
Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid. Vastgoedinformatie in aanvraag.
P-score=D G-score=D
#slimondernemen

Bruikbare vloeroppervlakte 533 m²
Totale grondoppervlakte 450 m²


Referentie: 04/47808
Badkamers: 1

EPC Certificaat: 12761249
EPC Waarde: 689 kWh/m²

Renovatiejaar: 2015
Kadastraal inkomen: 2652

Bestemming: in aanvraag
Voorkooprecht: Vkr : Voorkooprecht aanwe

Omgeving: Centraal gelegen
Verwarming op: Gas
Uitvoering ramen: Pvc
Soort beglazing: Dubbel en enkel glas
Vastgesteld erfgoed: Archeologische zone
Watertoets: Niet in signaalgebied
Watertoets Perceelscore: D
Watertoets Gebouwscore: D
Mobiscore: 8,9 op 10
EPC label: X
EPC geldig tot :: 09/08/2029
Handelsruimte: Winkelruimte + gelagzaal
Keuken: Ingericht
Badkamer met: Enkele wastafel
Toiletten: Sanitair blok
Andere lokalen: 4 kamers op 2e vedieping
Andere ...: 4 ruimtes op 1e verdiep
Tuin: Stadstuin