Huis te koop in Tienen

EXCLUSIEVE VILLA + BOUWGROND IN DOODLOPENDE STRAAT

Deze energiezuinige en statige villa treffen we aan op het einde van een doodlopende straat in een residentiële buurt te Bost op 1 kilometer van het centrum van Tienen. Privacy en rust zijn hier bijgevolg gegarandeerd. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het riante perceel op te delen in 2 ruime percelen ( 1 woning + 1 bouwgrond ) zonder in te boeten aan privacy. Deze inplanting kan u bekijken via onze website Vestio.com onder downloads.

De woning werd eind jaren '50 gebouwd maar werd doorheen de laatste jaren energetisch nog goed onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werd er een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd in combinatie met 34 zonnepanelen die u bovenop gratis elektriciteit ook nog eens heel wat groenestroomcertificaten opleveren voor de komende 10 jaar.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime en lichtrijke living met natuursteen vloeren en een prachtige speksteenkachel waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van veel natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een indrukwekkende inkomhal, een bureau, aparte eetkamer, keuken en een gastentoilet.

De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een grote dressingruimte. Ook zijn er nog 2 doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte / bibliotheek voorhanden. Extra opbergruimte is er in de kelderverdieping die opgedeeld is in een wijnkelder, wasruimte, inpandige garage, cv ruimte en 2 kelderbergingen.

De villa is gelegen op een ruim, zuidelijk georiënteerd perceel van 34,22 are met volwassen begroeiing,  een ware parktuin! Hier kan u vanop diverse gezellige plekjes genieten van de rust.

Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst:

+ Exclusieve villa in doodlopende straat
+ Energiezuinig: EPC is slechts 118 !!!
+ 34 zonnepanelen + groenestroomcertificaten
+ Ruim perceel met mogelijkheid verkaveling tot woning + 1 bouwgrond
+ Warmtepomp +  3 airco's
+ Lichtrijke woning met grote raampartijen
+ Dak vernieuwd + geïsoleerd + nieuwe ramen
 + Rustige, residentiële ligging met maximum aan privacy
+ Zuidelijk georiënteerd perceel 34,22 are
+ Grote kelderberging + inpandige garage
+ Overname inboedel mogelijk

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een rustige locatie met veel privacy! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 


Referentie: VKTK0239-MD25
Bebouwde oppervlakte: 470
Oppervlakte terrein: 3422

EPC Waarde: 118 kWh/m²

Bouwjaar: 1959
Kadastraal inkomen: 1760

Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Villa
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Staat: Instapklaar
Niet geïndexeerde KI: 1760
Raamwerk( Zeer goed ): PVC
Beglazing( Zeer goed ): Dubbele
Bureau: Ruime bureauruimte met inbouwkasten - linoleumvloer - muren + plafond geverfd - 9,45 x 3 moppervlak: 28.35m²verdiep: 0
Sas: Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,35 x 1,85 m + 1,05 x 0,95 moppervlak: 6.35m²verdiep: 0
Toilet: Volledig betegeld - toilet - piscine - handwasbakje - 2,50 x 1,95 moppervlak: 4.9m²verdiep: 0
Eetkamer: Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,95 x 3,90 moppervlak: 15.4m²verdiep: 0
Inkomhal: Tegelvloer - muren + plafond geverfd - statige trap naar de eerste verdieping - 7,05 x 2,45 m + 2,05 x 2 m + 2,50 x 1,70 moppervlak: 25.65m²verdiep: 0
Wijnkelder: 3,60 x 3 moppervlak: 10.8m²verdiep: -1
Technische ruimte: Cv ruimte - 3,80 x 3,10 moppervlak: 11.75m²verdiep: -1
Wasplaats: Aansluiting wasmachine + droogkast - 3,75 x 1,70 moppervlak: 6.35m²verdiep: -1
Kelderberging: 4 x 8,10 moppervlak: 32.4m²verdiep: -1
Garage: Er zijn 2 garagepoortenoppervlak: 20m²verdiep: -1
Keuken: Geïnstalleerde keuken met oven - keramisch vuur - dampkap - dubbele spoelbak - 4,95 x 3,70 m 3,20 x 2 moppervlak: 24.7m²verdiep: 0
Living: Marmervloer - schouwmantel met speksteenkachel - 8 x 5 moppervlak: 40m²verdiep: 0
Overloop: Marmervloer - muren + plafond geverfd - 3 x 2,30 m + 3,25 x 0,90 m + 3 x 2,20 moppervlak: 16.6m²verdiep: 1
Badkamer: Volledig betegeld - toilet - 1,50 x 1,25 moppervlak: 3.65m²verdiep: 1
Veranda: 3,70 x 3 moppervlak: 11.1m²verdiep: 0
Slaapkamer: Vloerbedekking in tapijt - muren behangen - plafond geverfd - 5 x 3,20 moppervlak: 15.6m²verdiep: 1
Dressing: Dressing met ingebouwde maatkasten - 4,35 x 2,40 moppervlak: 10.45m²verdiep: 1
Nachthal: Marmervloer - muren + plafond geverfd - zolderluik - 4,55 x 1,10 moppervlak: 5m²verdiep: 1
Carport: 6,20 x 4,50 moppervlak: 28m²verdiep: 0