Appartement te koop in Boekhoute, 3 slpks

IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT NOORDSTRAAT 38 BUS 3!
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE.
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? LOUIS KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
In de Noordstraat 38, te midden van het pittoreske Boekhoute, bevindt zich dit prachtige nieuwbouw duplexappartement. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van de stijlvolle residentie "Bouchaute". Deze residentie combineert de charme van een landelijke omgeving met de voordelen van een uitstekende ligging. Het appartement ligt op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum en op slechts tien minuten rijden van de E34. Hierdoor geniet u van een vlotte verbinding met steden zoals Gent, Antwerpen, Eeklo en de kust.
Op de eerste verdieping komt u binnen in een uitnodigende leefruimte met een open keuken. Deze keuken is ontworpen met oog voor detail en ruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime berging. Het gastentoilet en het grote balkon maken deze verdieping compleet.
De tweede verdieping van het appartement combineert functionaliteit met een gevoel van ruimte. Met zijn open en lichtrijk ontwerp straalt de overloop een mezzaninegevoel uit en biedt de mogelijkheid om een praktische kast te integreren of een bureauruimte te creëren. Daarnaast omvat deze verdieping drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en een aangename lichtinval. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Daarbovenop biedt dit appartement ook een gesloten fietsenstalling en een autostaanplaats met laadpaal.
Dankzij het energiezuinige ontwerp van het gebouw kunt u genieten van een aanzienlijke besparing op de onroerende voorheffing, waarbij u de eerste vijf jaar slechts 50% betaalt. Daarnaast kunt u, indien u aan de voorwaarden voldoet, tot 30 juni 2025 profiteren van het verlaagd btw-tarief van slechts 6% in plaats van het standaardtarief van 21%.
Met een doordachte indeling, moderne afwerking en een focus op energiezuinigheid, biedt dit appartement het perfecte evenwicht tussen comfort en duurzaamheid.
Laat deze kans op rustig en comfortabel wonen niet aan u voorbij gaan en neem contact op met Louis Van Zele voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM


Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 131
Oppervlakte terrein: 143

EPC Certificaat: in aanvraag
EPC Waarde: 42 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: ja
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Algemene staat: nieuwbouw
Aardgas: aanwezig
Centrale verwarming: aanwezig
Totale opp.: 143 m²
Bewoonbare opp.: 131 m²
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Geen overstromingsgebied
P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
EPC categorie: A
Overstromingsgevoelig: nee