Huis te koop in Beringen, 3 slpks

Een woning met potentieel op een strategische locatie. Dat is precies wat deze open bebouwing aan de Oosthamsesteenweg 36 in Beverlo te bieden heeft. Op een perceel van 5a 55ca en met een zuidwestelijke oriëntatie geniet dit pand van een ideale ligging voor wie op zoek is naar rust, ruimte én bereikbaarheid. De woning biedt vandaag al een bewoonbare oppervlakte van 145 m² en beschikt over alle functionele basisstructuren, klaar voor een nieuwe invulling.

De woning werd opgetrokken in 1957 en vraagt vandaag om een grondige renovatie, wat tegelijk kansen biedt om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en is voorzien van een kelder en zolder. De solide structuur en de bestaande indeling vormen een goede basis om het potentieel van deze woning optimaal te benutten.

Op de gelijkvloerse verdieping betreedt men de woning via een centrale inkomhal, met rechtstreekse toegang tot zowel de leefruimte als de keuken. De woonkamer van 29,27 m² biedt dankzij haar brede ramen aangename lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een zithoek als eetplaats. De keuken, met een oppervlakte van 7,12 m², is compact maar efficiënt ingericht en sluit naadloos aan op een aparte ontbijthoek, ideaal voor een snelle maaltijd of een kop koffie in de ochtendzon. Via deze ruimte heb je toegang tot de veranda, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Verder vinden we op dit niveau ook een praktische berging én een apart gastentoilet.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, met oppervlaktes van 10,40 m², 11,20 m² en 15,84 m². Elke kamer biedt ruimte voor een dubbel bed en opbergmogelijkheden, waardoor het pand perfect geschikt is voor een gezin met kinderen of voor wie graag extra logeerruimte voorziet. De centrale overloop geeft ook toegang tot de badkamer, die is uitgerust met de noodzakelijke voorzieningen. Dankzij de positionering van de ramen geniet elke kamer van natuurlijke lichtinval.

De woning beschikt bovendien over een kelder van 37 m², die zich uitstekend leent als opslagruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Hier vindt je ook de voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Bovenaan is er een niet-afgewerkte zolder.

Met een perceel van 5a 55ca en een zuidwestelijke oriëntatie biedt de tuin niet alleen veel privacy maar ook ideale lichtinval in de namiddag en avond. Hier ontstaat een perfecte plek om te genieten van zonnige lentedagen of lange zomeravonden. Denk aan een terras, een groentetuin of een speelplek voor kinderen. De veranda verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier.

Beneden zijn bovendien rolluiken aanwezig, wat niet alleen praktisch is voor verduistering en isolatie, maar ook extra veiligheid biedt. Verder is er een aparte garage van 13 m² die ruimte biedt voor één wagen of extra opslag.

Beverlo, een deelgemeente van Beringen, staat bekend om haar groene omgeving, kindvriendelijke wijken en goede bereikbaarheid. Deze woning ligt op amper 6,6 km van de oprit van de autosnelweg, op 800 meter van scholen, 850 meter van het openbaar vervoer en binnen een straal van 1 km vind je zowel winkels, restaurants als ontspanningsmogelijkheden.

Samengevat is dit een ruime, solide woning met drie slaapkamers, garage, kelder en zolder, gelegen op een mooi perceel met gunstige oriëntatie. De renovatiebehoefte biedt vooral kansen voor wie op zoek is naar een woning die helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht. Interesse? Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 145
Oppervlakte terrein: 555

EPC Certificaat: 20250611-0003622557-RES-1

Bouwjaar: 1957
Kadastraal inkomen: 580

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Aantal verdiepingen: 2
Terras: 13,00 m²
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Vrijstaand (steen)
Parkings: 2
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 862 kWh/m²
Type beglazing: Enkel glas
Schrijnwerkerij: Andere
Verwarming: Centrale verwarmingKolenStookolie
Isolatie: Geen isolatie
P-score: D
G-score: C
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: 29,27 m²
Keuken: 7,12 m² Gesloten keuken
Berging: 5,00 m²
Kelder: 37,00 m²
Zolder: 37,00 m²
Oriëntatie tuin: Zuid-west
Gevelbreedte: 9,00 m
Terrein breedte: 15,00 m
Terrein diepte: 37,00 m
Rolluiken: Ja