Maison à vendre à Velaine-Sur-Sambre, 3 chambres

Une maison pleine de charme, d’authenticité, avec ce petit supplément d’âme que l’on ressent dès les premiers instants. Elle fait sans aucun doute partie de ces lieux où l’on se sent immédiatement chez soi. Située au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités, cette demeure au caractère affirmé vous ouvre les portes d’un véritable cocon familial. Posée sur un magnifique terrain arboré de +/- 16 ares, maison à l’abri des regards et baignée de sérénité. Composition : salle à manger, salle de jeux ou bureau, agréable séjour avec K7 au bois et vue sur le jardin, cuisinée équipée pleine de lumière, 2 salles d’eau parfaitement équipées et 3 chambres offrant chacune une belle superficie. Point de vue extérieur : passage latéral privatif, magnifique jardin arboré et intime, serre, terrasse, dépendance et parking. L’endroit rêvé pour partager ses repas d’été, jouer en famille et jardiner. Côté technique : bonne toiture en tuiles avec isolation au niveau du sol, châssis double vitrage en bois, chaudière au mazout, chaudière Budérus, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, … Maison spacieuse, fonctionnelle ou chaque membre de la famille peut y trouver son coin d’intimité. Maison pleine de personnalité, qu’on oublie pas et peut-être votre prochain chez vous. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison pleine de charme avec 3 chambres, passage latéral privatif, serre, dépendance, terrasse et superbe jardin arboré et à l'abri des regards. Le tout sur un terrain de +/- 16 ares∞ Façade : 3 façades assez jolie (beaucoup de caractère) dans les tons terracotta∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Plateforme en très bonne état pour une partie de l’habitation∞ Isolation : Isolation au sol en polyuréthane∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois, bien entretenus (joli coloris)∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Budérus – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Sonde extérieure – Entretiens réguliers – K7 au bois dans le séjour qui apporte une ambiance très chaleureuse∞ Installation électrique : Electricité en bon état général, le contrôle aura lieu prochainement – Compteur de type bi-horaire – Panneaux photovoltaïques∞ Equipement de la cuisine : Lumineuse et agréable cuisine équipée avec coin repas + jolie vue sur le jardin, comprenant : vitro, hotte, four, double évier, lave-vaisselle + micro-ondes et meubles en bois dans les tons clairs∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée, nouvelle salle de bain entièrement carrelée et comprenant : douche, meuble lavabo et wc. Et à l’étage, seconde, salle de bain équipée et comprenant : baignoire faisant également office de douche, wc + meuble lavabo∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher d’origine parfaitement bien entretenu pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Accès sur 2 rues – Adoucisseur d’eau∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques, chaudière, véranda, k7, aménagement des extérieurs et salle de bain∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et remettre en conformité l’installation électriqueATOUTS :∞ Maison en excellent état∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère∞ Joliment décorée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 15 ares 19 caDISPONIBILITE : A déterminerPEB : classe … – CU ….. – … /kWh.anRC : 813 €


Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 196