Maison à vendre à Pont-De-Loup, 3 chambres

Maison pleine de surprises ! Spacieuse, différente de ce que vous avez l’habitude de visiter, maison de qualité située à proximité de toutes les commodités et qui vaut la peine d’être découverte. Composition : hall d’entrée, bureau, garage avec fosse, agréable séjour avec poêle-à-pellets et baies vitrées permettant d’accéder aux extérieurs, cuisine équipée et WC indépendant + lave-mains. A l’étage : hall de nuit, espace rangement, 2 chambres dont une avec placard, une 1ère salle-de-bains équipée et un second WC indépendant. Au 2ème étage : hall de nuit, salle-de-bains supplémentaire et un bel espace ouvert avec balcon (possibilité de suite parentale ou de bureau, de salle-de-jeux…), espace lumineux et intéressant. Également de bonnes caves au sous-sol sous toute la superficie et toujours appréciées par la clientèle (buanderie, chaufferie, rangement). Le tout sur un terrain arboré de +/- 5 ares sans vis-à-vis avec terrasse… Possibilité d’y aménager un véritable petit coin de paradis ! Infos utiles : bonnes toitures, double-vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville + poêle-à-pellets, compteur bi-horaire, béton à chaque niveau + carrelage, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées. Maison surprenante, libre de suite et idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Spacieuse maison offrant 2 chambres + grand espace qu’il est possible d’aménager en suite parentale avec garage, terrasse et jardin arboré, le tout sur +/- 4 ares 68 ca∞ Façade : 2 façades en briques assez contemporaine∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises pour le bâtiment principal – Plateformes en très bon état également pour les annexes∞ Isolation : Isolation de la toiture principale selon le propriétaire mais aucune vue sur celle-ci∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle + poêle à pellets faisant partie de la vente, celui-ci est situé dans le séjour et apporte une ambiance très chaleureuse∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : double évier, friteuse, taque vitro, hotte, micro-ondes, four, emplacement pour frigo + meubles∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située au 1er étage comprenant : meuble lavabo et bain – Une seconde salle-de-bains située au 2ème étage et comprenant : douche + meuble lavabo – 2 WC (suspendus) indépendants avec lave-mains (au rez et au 1er étage)∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage à chaque niveau∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (aucun engagement n’est pris quant au bon fonctionnement du groupe)∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout + remettre l’installation électrique en conformitéATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 4 ares 68 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C :PEB : classe D – CU 20250606000672 – 54.169/kWh.an


Chambres: 3
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 231