Huis te koop in Gent, 3 slpks

Deze recent gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum. Vlotte verbinding met de stadsring. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Met parken en groene zones in de buurt is dit de ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving.

Je komt binnen in een ruime inkomhal die meteen een open en aangename sfeer uitstraalt. De gezellige woonkamer en eetruimte vormen het hart van de woning, met grote ramen die veel licht binnenlaten. Aansluitend vind je een moderne, open keuken, waar het dankzij het vele daglicht heerlijk koken en leven is. De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, achter de keuken.

Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers. Boven, op de zolderverdieping met vaste trap, is er de mogelijkheid om de ruimte om te vormen tot twee extra slaapkamers of een polyvalente ruimte. Ideaal voor mensen die thuiswerken of een hobbyruimte zoeken.

Troeven:

-Gunstige ligging
-Elektriciteit conform
-Gunstige EPC
-Asbestveilig

De akte dient uiterlijk begin november te worden verleden.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.


Referentie: 4035
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 102
Oppervlakte terrein: 40

EPC Certificaat: 20200706-0002290751-RES-1
EPC Waarde: 179 kWh/m²

Renovatiejaar: 2018
Kadastraal inkomen: 431

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: B
P-score: B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Centrale verwarming: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Rolluiken: ja
Beglazing: Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit: ja
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Vrij op: bij akte na betaling
Fietsenberging: ja
Terras: ja
Bebouwing: gesloten
Bouw oppervlakte: 46 m²
Aantal gevels: 2
Kadastraleafdeling: 44061 GENT 18 AFD/ST-AMANDSBERG 1 AFD
Kadastralesectie: A
Kadastraleaard: HUIS
Perceelnummer: 0294H2P0000
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
Renovatieplicht: Ja