Huis te koop in Maaseik, 5 slpks

Unieke historische stadshoeve in Maasstijl gelegen "in den hoek" op de Pelserstraat, in het centrum van Maaseik. ALGEMEEN: - Gesloten bebouwing. - Bouwjaar: deze stadshoeve in Maasstijl dateert uit het eerste kwart van de 18de eeuw. Jaar einde opbouw is vermoedelijk tussen 1850 en 1874. - Oppervlakte perceel: 1a64ca. - De woning is gelegen in de Pelserstraat, midden in het centrum van Maaseik. Een zeer toffe locatie op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer maar ook vlakbij de Nederlandse grens. - Bewoonbare oppervlakte (exclusief zolderruimte): +/- 250m2. - De woning is voorzien van houten ramen met enkele beglazing. - Gezien het gebouw een erfgoedwaarde heeft, is het volledig vrijgesteld van de renovatieverplichting. - KI: €467. INDELING: De stadshoeve bestaat uit een woonhuis met dienstgebouw en een achterliggende schuur. Het woonhuis beschikt over uit een puntgevel met aandak, topstuk en schouderstukken. Het dienstgebouw heeft een lijstgevel. De voorgevel van de woning werd reeds volledig gerestaureerd. GELIJKVLOERS: - Inkomhal met stenen vloer. - Woonkamer voorzien van houten vloer en grote raampartijen waardoor men geniet van veel lichtinval. - 2 polyvalente vertrekken aan de achterzijde van de woning. - Ruimte voor keuken voorzien van een stenen vloer. EERSTE VERDIEPING: - Nachthal met toegang tot alle vertrekken. - 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde reeds volledig gerenoveerd is en voorzien werd van een laminaatvloer. - Ruimte voor badkamer. - Toegang via een vaste trap naar de zolderruimte. ZOLDER: Prachtige polyvalente ruimte, nog volledig naar wens in te richten. KELDER: Gewelfde kelder, te bereiken via de buitenruimte. BUITENRUIMTE: Gezellige stadstuin met authentiek schuurtje, welke ook te betreden is via de straatzijde. De schuur werd reeds voorzien van houten panelen met 2 toegangsdeuren. De schuur is eveneens ideaal voor het plaatsen van een wagen. Het pand werd geklasseerd als beschermd erfgoed. De binnenzijde van de woning dient gerestaureerd te worden met respect voor authentieke elementen. Voor meer info, of indien u een bezoek wenst in te plannen kan u steeds contact opnemen met ons kantoor.


Referentie: 1969
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 249
Oppervlakte terrein: 164

EPC Certificaat: 20200503
EPC Waarde: 891 kWh/m²

Bouwjaar: 1850

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Garage: 1
Keuken: Niet aanwezig
Architectuur: Karakter huis
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Vervaldatum certificaat: 03-05-2030
Overstromingsgevoelig: Nee
Datum asbestattest: 2023-07-10 00:00:00
Erfgoed: Monument, Stadsgezicht, Dorpsgezicht, Inventaris van bouwkundig erfgoed , Inventaris van archeologische zones