Huis te koop in Roeselare, 3 slpks

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een rustige ligging te Roeselare én nabij diverse invalswegen, resideert deze halfopen, nieuwbouwwoning.
Het betreft een eigendom opgericht in 2025 én ingeplant op een mooi en zonnig perceel van 255m².
Deze woning wordt uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen!

We treden de woning binnen via de inkomhal, waar een apart gastentoilet is voorzien +een praktische berging (mét aparte, extra toegang via voorkant woning).
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een zithoek met aansluitend een volledig ingerichte keuken met eethoek.
De luxe keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. De leefruimte biedt tevens directe toegang tot de tuin via het schuifraam. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, nabij de keuken.

Via de trap in de leefruimte bereiken we het eerste verdiep, waar zich de master bedroom bevindt + een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel, bad, inloopdouche en toilet) én een aparte berging.
Tot slot bereiken we via de vaste trap het tweede verdiep, waar zich een volwaardige tweede slaapkamer en een derde slaapkamer/bureel bevindt.

De tuin wordt volledig afgewerkt, alsook wordt een carport voorzien!

Extra informatie:
Vloerverwarming: Gelijkvloers en Verdiep 1 (+ Koeling)
Laadbox voor wagen: voorzien
Regenwaterput: 10.000 liter
Zonnepanelen: voorzien (6 stuks) - (2.610 WP)
Vloeren:
Blauwsteen in ontvangstruimte
Keramische 90x90 tegel in de keuken
Parket in leefruimte en slaapkamers
Gietvloer in de badkamer

Energiezuinig E-peil: 19

Kortom een unieke eigendom! Zeker een bezoek waard!


Referentie: 5865
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 255


Bouwjaar: 2025

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kantoor: Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr: +32 50 21 39 45
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: A
P-score: B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Verwarmingsketel: Individueel
Vloerverwarming: ja
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Beglazing: Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 10.000 L
Tuin aanwezig: ja
Aantal douches: 1
Aantal carports: 1
Aantal parkeerplaatsen: 3
Instapklaar: ja
Bebouwing: halfopen
Staat: Uitstekende staat
Verdieping: 2
Aantal gevels: 3
Type dak: Zadeldak
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
E-peil: 19
Renovatieplicht: Nee