Huis te koop in Evergem, 2 slpks

Deze instapklare woning is ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat – perfect voor wie houdt van privacy. Tegelijk profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de R4 en E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Binnenin geniet je van een lichtrijke leefruimte en een doordachte indeling met tal van praktische troeven. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers met rolluiken en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche – ideaal voor gezinnen of koppels.

De woning is uitgerust met een moderne open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Deze keuken is volledig ingericht en voorzien van alle noodzakelijke toestellen voor optimaal kookcomfort.

Ook op vlak van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met een regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op de wasmachine, het toilet en een buitenkraan, bespaar je op je waterverbruik. Dankzij het gunstige EPC-label B en de 12 zuidgerichte zonnepanelen is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig.

Buiten wacht een ruime, zonnige tuin met veel privacy – de perfecte plek om te ontspannen, tuinieren of spelen met de kinderen.

Kortom, deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een strategische ligging met de rust van een verkeersarme buurt.

Aanbod bestaat uit een perceel eigendom en een perceel erfpacht waarop de gebruiker voorkooprecht geniet.

Beschikbaar Uiterlijk januari 26'

Interesse?

Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor een bezoek!


Referentie: 3921
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 136
Oppervlakte terrein: 926

EPC Certificaat: 20250411-000357851-RES-1
EPC Waarde: 177 kWh/m²

Renovatiejaar: 2018
Kadastraal inkomen: 527

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: A
P-score: A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Ramentekst: Hoogrendementsbeglazing
Aansluiting elektriciteit: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 5000
Tuin aanwezig: ja
Tuinoppervlakte: 796 m²
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen: 2
Instapklaar: ja
Terras: ja
Bebouwing: halfopen
Staat: Goede staat
Bouw oppervlakte: 130 m²
Kadastraleafdeling: 44302 EVERGEM 2 AFD
Kadastralesectie: E
Kadastraleaard: HUIS
Perceelnummer: 1497H4P0000
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
Renovatieplicht: Nee