Huis te koop in Denderleeuw Welle, 2 slpks

Te renoveren huis met veel potentieel in het rustige Welle. De woning ligt nabij de dorpskern en is zeer vlot bereikbaar. Scholen, winkels/warenhuizen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ze werd als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken en de badkamer. De nachthal geeft toegang aan de 2 ruime slaapkamers. De zolderverdieping is reeds bereikbaar met vaste trap en kan ingericht worden als 3e slaapkamer. Men beschikt eveneens over een handige bergkelder. Een extra troef is de leuke en onderhoudsvriendelijke tuin achter de woning samen met het ruime terras. Men beschikt eveneens over een recht van doorgang (enkel in hun voordeel) zodat men niet door de woning hoeft te gaan met fietsen, huisvuil of tuinafval. Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet en contacteer ons via Laurens@immoaccenta.be


Referentie: 6864625
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 125
Oppervlakte terrein: 270

EPC Certificaat: 3560519
EPC Waarde: 694 kWh/m²

Bouwjaar: 1937

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Riolering:: ja
Elektriciteit:: ja
Gas:: ja
Water:: ja
Type verwarming:: gaskachels
Keuken - type:: geïnstalleerd
Badkamer:: 7.5 m²
Bodemattest:: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001):: ja
EPC-klasse:: F
EPC geldig tot:: 24/03/2035
EPC datum:: 24/03/2025
Renovatieverplichting:: ja
Terras 1:: 40 m²
Breedte aan straatkant:: 5.5 m
Bebouwde oppervlakte:: 72 m²
Slaapkamer 1:: 19 m²
Slaapkamer 2:: 13.5 m²
Gevelbreedte - breedte:: 5.5 m
Terras - aantal:: 1
Woonkamer:: 28 m²
Keuken:: 10 m²
Kelder:: 5 m²
Zolder:: 30
Hal - oppervlakte:: 9.84 m²
Surface balkon 1:: 40 m²
Servitude:: Nee
Terrein - bestemming:: Nee
Kadaster - sectie:: B
Kadaster - nr.:: 0540R15
Kadaster - opp. (ha/a/ca):: 2a 70ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag:: 401 €
Kadaster - afdeling:: 4
Verdiepingen - aantal:: 2
Type buurt:: woonkern
Overstromingsrisico 2023:: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score:: B
P-score:: B
Type schrijnwerkerij:: aluminium en hout
Type beglazing:: gemengd
Winkels:: 662 m
Scholen:: 490 m
Openbaar vervoer:: 187 m
Autostrade:: 2300 m
Station:: 396 m
Vonnisen:: Nee