Huis te koop in Affligem, 4 slpks

Zeer solide open bebouwing gelegen in een verkeersluwe straat in dichte nabijheid van warenhuizen, openbaar vervoer, scholen en op-en afritten complex E40 (Affligem). Het perceel bedraagt 13a 95ca en is volledig rood ingekleurd. Dit wilt zeggen dat er nog een groot stuk bijgebouwd mag worden indien gewenst (ideaal voor zelfstandigen/vrije beroepen/hobbyisten of mensen die op zoek zijn naar ruimte). De woning zelf biedt veel ruimte en mogelijkheden. Ze werd als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met gastentoilet, een afzonderlijke bureauruimte, een ruime leefruimte (37m²) en een keuken (mogelijkheid om open keuken te maken). De nachthal geeft op de eerste verdieping toegang tot 4 ruime slaapkamers (19, 14, 13 en 11m²) en de badkamer. De kelder bedraagt +- 97m² en omvat eveneens de garage. De centrale verwarming is reeds op aardgas (condensatieketel) en de ramen zijn grotendeels vernieuwd. Een extra troef is de prachtige zuid - zuidwest gerichte tuin. Deze werd volledig aangeplant en ingericht. De uitermate rustige ligging en de tal van mogelijkheden zorgen ervoor dat deze woning een echte topper is in zijn soort! Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via Laurens@immoaccenta.be


Referentie: 6823308
Slaapkamers: 4
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 1395

EPC Certificaat: 3609698
EPC Waarde: 461 kWh/m²

Bouwjaar: 1963

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: effectief overstromingsgevoelig gebied

Riolering:: ja
Elektriciteit:: ja
Gas:: ja
Water:: ja
Type verwarming:: gas cv
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: 9 m²
Bodemattest:: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001):: ja
EPC-klasse:: E
EPC geldig tot:: 25/05/2035
EPC datum:: 25/05/2025
Renovatieverplichting:: ja
Aantal garages:: 1
Aantal parking buiten:: 3
Aantal parkings:: 3
Terras 1:: 20 m²
Breedte aan straatkant:: 30 m
Bebouwde oppervlakte:: 91.27 m²
Slaapkamer 1:: 19 m²
Slaapkamer 2:: 14 m²
Slaapkamer 3:: 13 m²
Slaapkamer 4:: 11 m²
Gevelbreedte - breedte:: 8.8 m
Terras - aantal:: 1
Woonkamer:: 37 m²
Keuken:: 9 m²
Kelder:: 87 m²
Bureau:: 10 m²
Hal - oppervlakte:: 12 m²
Nachthal:: 11 m²
Terrein - bestemming:: Nee
Kadaster - sectie:: A
Kadaster - nr.:: 487/00H
Kadaster - opp. (ha/a/ca):: 13a 95ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag:: 1239 €
Kadaster - afdeling:: 1
Verdiepingen - aantal:: 2
Oriëntatie:: zuidwesten
Type buurt:: rustig
Type buurt 2:: zonnekant
Overstromingsrisico 2023:: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score:: D
P-score:: D
Type schrijnwerkerij:: pvc
Type beglazing:: HR-glas type of window
Luiken:: ja
Winkels:: 415 m
Scholen:: 528 m
Openbaar vervoer:: 482 m
Autostrade:: 3800 m
Station:: 2600 m
Servitude:: Nee
Vonnisen:: Nee