Huis te koop in Sint-Jan, 5 slpks

In Sint-Jan vinden we deze recente instapklare halfopen woning (BJ: 2017) afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar rust, ruimte en vlotte bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging bevind je je op korte tijd in de dorpskern van Sint-Jan, oprit van de A19 maar ook in het bruisende Ieper of op de omliggende invalswegen.

Je komt binnen via een ruime, lichtrijke inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit leidt de weg naar de gezellige leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de gashaard extra gezelligheid biedt. Aansluitend bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken met alle nodige voorzieningen. Achteraan de keuken bevindt zich een verborgen doorgang naar de bergruimte voorzien van ingemaakte meubels en aansluiting voor wasmachine. Er is tevens een inpandige garage voorzien van automatische poort.

Op het eerste verdiep beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en één kleinere kamer, een dressing en een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping telt nog een vijfde zeer ruime slaapkamer.

Het perceel van 400 m² is volledig omheind en geniet de hele dag door van de zon. De tuin is voorzien van terras en een prachtig tuinhuis met overdekt terras waar je languit kan genieten van de avondzon. Vooraan is een oprit met mogelijkheid tot plaatsen van 3 wagens.

Extra troeven van deze woning zijn onder andere, zeer energiezuinig ( A-label ), 14 zonnepanelen (3.710 kWh/m²), zonneboiler, vloerverwarming op gelijkvloers, centrale verwarming op verdiep, rolluiken, regenwaterput, mogelijkheid tot plaatsen carport.

Ben je op zoek naar een instapklare woonst op een toplocatie? Aarzel niet en plan vandaag nog je bezoek!


Referentie: TK/25/15
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 400

EPC Certificaat: EP15129
EPC Waarde: 47 kWh/m²

Bouwjaar: 2017
Kadastraal inkomen: 673

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Gemeente
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Verwarmd water:: Zonneboiler
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Energielabel:: A
EPC E-peil:: 30,00
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed