Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem, 4 slpks€ 365.000,00
Huis te koop in Erpe-Mere, 3 slpks
90sinds 17 jun. '25, 00:05
€ 420.000,00
Kenmerken
Beschrijving
Ruime halfopen bebouwing met werkplaats nabij het dorpscentrum van Erondegem.
Deze stevige en verrassend ruime woning is gelegen in een rustige straat vlak bij het centrum van Erondegem, met een vlotte verbinding richting de E40.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke en open leefruimte van 58 m², die in directe verbinding staat met de keuken. Van hieruit geniet je van een aangenaam zicht op de achterliggende tuin. Aansluitend bevindt zich een aparte wasberging.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De woning beschikt bovendien over een vaste trap naar de zolderverdieping, die momenteel als bergruimte wordt gebruikt, maar eveneens potentieel biedt voor uitbreiding.
Achteraan het perceel bevindt zich een ruime werkplaats van 108 m², ideaal voor wie werk en privé wil combineren of nood heeft aan extra opslag- of atelierruimte. Boven de werkplaats bevindt zich een bijkomende woonruimte met een eigen woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en terras. Deze ruimte is niet afzonderlijk vergund als appartement, maar leent zich perfect voor gebruik als kangoeroewoning, bureau bij de werkplaats of als ontspanningsruimte.
Het pand beschikt over een gunstig EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Verder zijn er twee regenwaterputten aanwezig van elk 10.000 liter.
Een unieke eigendom met tal van mogelijkheden op een strategische locatie.
Meer informatie via info@welleman.be of via 053 84 89 80.
Referentie: 6819394
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 440
Oppervlakte terrein: 481
EPC Certificaat: 20250527-0003608245-RES-1
EPC Waarde: 372 kWh/m²
Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 2002
Kadastraal inkomen: 1280
Pandgevels: 3
Kadaster - sectie: B
Kadaster - nr.: 230 F P0000 & 230E P0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 81ca
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
G-score: A
P-score: A
Xy coordinaten - x: 50.93959871453217
Xy coordinaten - y: 3.957481384277344
Woonkamer: 58.51
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
Keuken: 24.24
Keuken - type: geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16.53
Slaapkamer 2: 18.06
Slaapkamer 3: 15.65
Epc-klasse: D
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring: 05/05/2025
Type verwarming: gas cv
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
Deze stevige en verrassend ruime woning is gelegen in een rustige straat vlak bij het centrum van Erondegem, met een vlotte verbinding richting de E40.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke en open leefruimte van 58 m², die in directe verbinding staat met de keuken. Van hieruit geniet je van een aangenaam zicht op de achterliggende tuin. Aansluitend bevindt zich een aparte wasberging.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De woning beschikt bovendien over een vaste trap naar de zolderverdieping, die momenteel als bergruimte wordt gebruikt, maar eveneens potentieel biedt voor uitbreiding.
Achteraan het perceel bevindt zich een ruime werkplaats van 108 m², ideaal voor wie werk en privé wil combineren of nood heeft aan extra opslag- of atelierruimte. Boven de werkplaats bevindt zich een bijkomende woonruimte met een eigen woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en terras. Deze ruimte is niet afzonderlijk vergund als appartement, maar leent zich perfect voor gebruik als kangoeroewoning, bureau bij de werkplaats of als ontspanningsruimte.
Het pand beschikt over een gunstig EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Verder zijn er twee regenwaterputten aanwezig van elk 10.000 liter.
Een unieke eigendom met tal van mogelijkheden op een strategische locatie.
Meer informatie via info@welleman.be of via 053 84 89 80.
Referentie: 6819394
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 440
Oppervlakte terrein: 481
EPC Certificaat: 20250527-0003608245-RES-1
EPC Waarde: 372 kWh/m²
Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 2002
Kadastraal inkomen: 1280
Pandgevels: 3
Kadaster - sectie: B
Kadaster - nr.: 230 F P0000 & 230E P0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 81ca
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
G-score: A
P-score: A
Xy coordinaten - x: 50.93959871453217
Xy coordinaten - y: 3.957481384277344
Woonkamer: 58.51
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
Keuken: 24.24
Keuken - type: geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16.53
Slaapkamer 2: 18.06
Slaapkamer 3: 15.65
Epc-klasse: D
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring: 05/05/2025
Type verwarming: gas cv
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
Zoekertjesnummer: m2280007872
Populaire zoektermen
huis te huur erpe mereuit de hand te koop erpe-merehuizen te koop in Huizen en Appartementengoedkope appartementen te koophuis te koop in Huizen en Appartementenhuis te koop renoveren in Huizen en Appartementenhuis te koop particulierte renoveren huis te koophuis te koop ardennen particulierduplex te koop in Huizen en Appartementenerpe mere in Gronden en Bouwgrondenhuis te koop 50.000 euro belgiëvakantiewoning te koophuis te koop hongarijehuis te koop lommelhuizen te koop zelzatebos te koopdakappartement te koop in Huizen en Appartementenrecreatiegrond te koopkastanjes in Zakelijke goederenfat lava lamp in Huis en Inrichtingwijnrek antiekzx6r circuitfender blues in Versterkers | Bas en Gitaar