Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem, 4 slpks

Instapklare woning op wandelafstand van de markt van Sint-Lievens-Houtem

Gelegen in een rustige, doodlopende straat met uitstekende bereikbaarheid.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met gashaard en een aparte keuken. Er is eveneens een berging met toilet, een badkamer en een atelier. Dit atelier, dat tot voor kort dienstdeed als chocoladeatelier, biedt talloze mogelijkheden voor diverse toepassingen.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De zolder is volledig ingericht als één grote kamer, met een dressing.

Daarnaast is er een droge kelder en een tuinhuis voor extra opbergruimte. De gezellige tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.

De woning is voorzien van twee warmtepompen (in de berging en het atelier) en beschikt over 14 zonnepanelen, die nog in aanmerking komen voor groenestroomcertificaten. Dankzij het gunstige EPC-label D valt de woning bovendien buiten de renovatieplicht.

Benieuwd naar deze woning? Contacteer niki@welleman.be of bel 053 84 89 80.


Referentie: 6862616
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 225
Oppervlakte terrein: 403

EPC Certificaat: 20240827-000332954-RES-15
EPC Waarde: 328 kWh/m²

Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 2008
Kadastraal inkomen: 468


Pandgevels: 3
Kadaster - sectie: A
Kadaster - nr.: 0428GP0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 03ca
Terrein - bestemming: woongebied
G-score: A
P-score: A
Oriëntatie: zuid
Xy coordinaten - x: 50.92154762639515
Xy coordinaten - y: 3.853261470794678
Woonkamer: 35
Keuken: 18
Keuken - type: geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 17
Slaapkamer 2: 15
Slaapkamer 3: 14
Epc-klasse: D
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring: 05/07/2024
Type schrijnwerkerij: aluminium en hout
Type verwarming: gas
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)