Appartement à Wanfercée-Baulet, 2 chambres

BAULET – Rue de la Closière 36 : Dans un immeuble rénové en 2012, cet appartement lumineux et spacieux d’environ 110 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 55 m² avec cuisine hyper-équipée au style contemporain, deux chambres, salle de bain (douche, baignoire, meuble lavabo), hall de nuit, buanderie et WC séparé. Le bien dispose de nombreux équipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, installation électrique conforme jusqu’en 2038, alarme Verisure, compteurs individuels, cave et emplacement de parking privatifs. L’immeuble est pourvu d’un ascenseur et bien entretenu. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles. Charges mensuelles : environ 100 € (communs, ascenseur, syndic, assurance). PEB B – 99 kWh/m².an – CU : 20250526008160. Prix : 230.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Caractéristiques

Appartement de +/- 105m² au 1er étage d'un immeuble de 2012
Immeuble avec ascenseur
Châssis DV en PVC
Chauffage central gaz avec chaudière individuelle
Installation électrique conforme jusqu'en 2038
Compteurs eau-gaz-élec séparés
Système d'alarme (Verisure)
Emplacement de parking privatif
Cave privative
Charges: +/- 100 €/mois (entretien et électricité des communs, ascenseur, syndic et assurance incendie)


Composition

Étage 1
Living 7,1m x 7,1m = 50,4m²
Cuisine super-équipée 3,0m x 2,3m = 6,9m² (MO, four, vitro, LV, frigo et hotte)
Hall de nuit 4,5m x 1,0m = 4,5m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,0m = 12,0m²
Chambre à coucher 4,8m x 4,3m = 20,6m²
Salle de bains 4,3m x 2,2m = 9,5m²
WC séparé 1,9m x 1,0m = 1,9m²
Buanderie 1,9m x 1,9m = 3,6m²




Reference: 8516
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 109

PEB Certificate: 20250526008160
PEB: 99 kWh/m²



Prestation énergétique totale en kWh/an: 11761
Type de chauffage: C.C. au gaz