Woning te koop in Ronse

Villa met veel ruimte potentieel met 5 slaapkamers ingedeeld als volgt :
👉Gelijkvloers:
Ruime inkomhal, 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer met bad en douche, keuken met aanpalende eethoek en eetkamer/woonkamer.
Verder op het gelijkvloers is er een extra ruimte van 40 m² dat kan dienen als atelier, hobby, werk, bijkeuken,...
👉Eerste verdieping:
3 slaapkamers, een grote inloopdressing en een strijkkamer of een extra praktische berging.
👉De kelder:
Is droog, praktisch en ruim
👉De buiten omgeving:
De tuin is volledig omheind en heeft een automatische ingangspoort met een lange oprit. Het ingesloten extra terras is een gezellige plaats om te vertoeven tijdens de zomer maanden.
Ligging:
Op een rustige locatie, in een mooie buurt met allemaal villa's, aan de rand van de stad.
De constructie:
Betonnen gewelven, stevige klassieke bouw op 2 verdiepingen.
De volledige beschrijving van alle ruimtes kan je rechtstreeks vinden op onze website www.vakmansvastgoed.be
Stedenbouwkundige informatie nog niet beschikbaar


Referentie: Lorettestraat 70
Bebouwde oppervlakte: 350
Oppervlakte terrein: 1

EPC Waarde: 444 kWh/m²

Bouwjaar: 1971

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Fabienne Vandebuerie
GSM: +32 475 34 00 40
E-mail: fabienne@vakmansvastgoed.be
KI (niet geïndexeerd): € 1.698,00
Kelder: Droge ruime praktische kelder
Badkamer: Op het gelijkvloers met douche en bad
Berging: Grote berging van 40 m² bereikbaar via achterkant
Bureau: Er zijn 2 slaapkamers op het gelijkvloers die als bureau kunnen dienen
Eetkamer: Living en eetkamer in een open ruimte
Keuken: Keuken met aparte eethoek
Open haard: Pellet kachel
Opslagruimte: 40 m² kan dienen als atelier, bijkeuken of hobby ruimte
Parkeerplaats: Lange verhaarde oprit
5x Slaapkamer: 2 op het gelijkvloers en 3 op de eerste verdieping.
Terras: Grote terras aanpalend aan de keuken
Toilet: Apart op het gelijkvloers
Tuin: Volledig omheinde tuin
Wasplaats: Aparte wasplaats naast de keuken
Wijnkelder: In de kelder
Woonkamer: Open ruimte
Dressing: Grote inloopdressing
EPC ref.: 20241212-0003476673-res-1
Breedte huis: 11 m
Breedte grond: 20 m
Diepte huis: 18 m
Diepte grond: 50 m
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Algemene staat: Instapklaar
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja