Woning te koop in Ronse

Bent u op zoek naar een kwalitatieve, ruime en instapklare woning dichtbij alle faciliteiten ?
Kom dan zeker een bezoek brengen aan deze top woning op 3 verdiepingen ingedeeld als volgt:

👉Gelijkvloers 75 m²:
Ruime inkomhal, garage met elektrische poort, badkamer met bad en dubbele lavabo en de eerste slaapkamer dat toegang heeft tot het terras. Die slaapkamer kan ook dienen als kantoor, praktijk, hobby kamer, enz...
👉Eerste verdieping 75 m² :
De ruimte is in 2 delen opgesplitst met centraal de mooie traphal. Aan de straatkant de eetkamer en de living met parketvloer en inbouwcassette. Aan de achterkant met zicht op de tuin de grote leefkeuken met een tweede eethoek
Er is ook nog een gastentoilet.
👉Tweede verdieping 75 m² : 4 grote vierkante slaapkamers en een extra badkamer met toilet, douche en lavabo.
Dit is de verdieping van de kinderen. Beneden op het gelijkvloers slapen de ouders.
👉De kelder is zeer praktisch als extra berging en de tuin is een pareltje om te vertoeven.

EXTRA TROEVEN:
Aan de straatkant werd super isolerende beglazing geplaatst.
Recent nieuw aangelegd dak. EPC score D juist aan rand van letter C.
Kwalitatieve constructie met betonnen gewelven.
Zeer complete gezinswoning in een mooie buurt.
Geen renovatieplicht.

Bel ons voor een bezoek te brengen, wij helpen u graag verder in uw zoektocht.
We zijn steeds bereikbaar op het nummer 0475/34.00.40


Referentie: RO-VIER-127
Bebouwde oppervlakte: 225
Oppervlakte terrein: 150

EPC Waarde: 327 kWh/m²

Bouwjaar: 1960

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Fabienne Vandebuerie
GSM: +32 475 34 00 40
E-mail: fabienne@vakmansvastgoed.be
KI (niet geïndexeerd): € 1.003,00
2x Badkamer: Eén op het gelijkvloers en één op de tweede verdieping
Balkon: Aansluitend aan de keuken
2x Eetkamer: In de leefruimte en in de grote leefkeuken
Garage: Ruime garage met elektrische poort
Kelder: Ideaal om op te bergen
Keuken: Volledig vernieuwd
Open haard: Gezellig in de living
Parkeerplaats: Voor de garage en ook aan de woning
5x Slaapkamer: Eén op het gelijkvloers en 4 op de tweede verdieping.
2x Toilet: Op de eerste verdieping en op de tweede
Tuin: Gezellig en mooie aangelegde tuin
2x Terras: Boven aansluitend aan keuken en beneden in de tuin
Wasplaats: Beneden in de badkamer
Wijnkelder: Voor wijn en berging.
Woonkamer: Open leefruimte met eetplaats en living.
EPC ref.: 20250208-0003524980-res-1
Breedte huis: 7 m
Breedte grond: 7 m
Diepte huis: 11 m
Diepte grond: 21 m
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Weinig inbreuken
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing: Dubbele Speciaal extra geïsoleerde ramen
Dak: Recent vernieuwd
Isolatie: Score D aan rand met C
Loodgieter: Goed onderhouden installatie
Raamwerk: PVC Goed isolerend
Sanitair: 2 badkamers één met bad en één met douche
Verwarming: Aardgas Centrale verwarming in alle ruimtes
Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: bij akte
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Destructieve asbestinventaris
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen