Huis te koop in Ninove, 3 slpks

In het hart van het charmante Meerbeke bevindt zich deze prachtige open bebouwing, een unieke woonkans op een uiterst strategische locatie. Deze woning combineert het beste van beide werelden: rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfort en bereikbaarheid weet te waarderen. Binnenin werd de woning met veel zorg en smaak gemoderniseerd, met oog voor hedendaags wooncomfort en een warme, uitnodigende sfeer. De open keuken vloeit naadloos over in de zithoek en de lichtrijke leefruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een gezellige woonbeleving.

De vernieuwde badkamer straalt kwaliteit en moderniteit uit, en ook de drie volwaardige slaapkamers bieden voldoende ruimte voor elk gezinslid. Naast het woonvolume beschikt de woning over een praktische kelder en zolder die perfect dienst kan doen als stockage – ideaal voor wie graag georganiseerd leeft. Buiten is er plaats voor meerdere wagens, en de prachtig aangelegde tuin vormt een waar rustpunt. Hier geniet je elke dag opnieuw van een adembenemend vergezicht over de achterliggende velden. Deze gemoderniseerde woning is zonder twijfel een parel in het aanbod – stijlvol, functioneel en gelegen op een toplocatie.

Een thuis om meteen verliefd op te worden! Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be


Referentie: 6819173
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 205
Oppervlakte terrein: 671

EPC Certificaat: 20220531-0002614070-RES-1EPC klasse: FDubbele beglazing: JaType beglazing: Thermische en akoestische onderbrekingRamen: HoutElektriciteitskeuring: Ja
EPC Waarde: 595 kWh/m²

Renovatiejaar: 2022

Bouwvergunning verkregen: Niet meegedeeld
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Servitude: Ja
Breedte aan straatkant: 14
Tuin: Ja (260
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Asbestinventarisattest opmaak datum: 21/05/2025
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Buurt: Centraal
School nabij: 500m
Winkels nabij: 350m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 10.000m
Sportcentrum nabij: 1.500m
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee
Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
EPC klasse: F
Dubbele beglazing: Ja
Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Aantal gevels: 4
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 170 m²
Gevelbreedte: 9
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid
Woonkamer: 50
Keuken: 32
Slaapkamer 1: 23
Slaapkamer 2: 18
Slaapkamer 3: 17
Badkamer type: Alle comfort
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1