Huis te koop in Ninove, 5 slpks

In het hart van het charmante en groene Denderwindeke vind je deze unieke eigendom. Deze karaktervolle hoeve met bijhorende werkplaats is gelegen op een prachtig perceel van 21 are. De woning zelf ligt volledig in woongebied landelijk karakter en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.

De indeling is als volgt: op het gelijkvloers de inkomhal, leefruimtes, 2 badkamers, 2 keukens en een berging. De ruimtes genieten van veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime zolder.

Als extra is er een ruime werkplaats van ongeveer 51 m² aan de linkerzijde van de woning. Dit leent zich perfect als bureel, atelier, opslagruimte. Zelfstandigen, creatieveling of dierenliefhebbers vinden hier een unieke setting om hun activiteiten in alle rust te ontplooien. Er is meer dan voldoende parking. Ook wie droomt van een mooie weide of een plek om volledig tot rust te komen, zal hier zijn gading vinden. Het uitzicht op de omliggende natuur en de aanpalende weide zorgt elke dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid en openheid.

De ligging is een absolute troef: rustig en landelijk, maar toch vlot bereikbaar.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be


Referentie: 6821370
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 329
Oppervlakte terrein: 2139

EPC Certificaat: 20250421-0003582320-RES-1EPC klasse: FDubbele beglazing: JaRamen: Hout of pvcElektriciteitskeuring: Ja
EPC Waarde: 720 kWh/m²

Bouwjaar: 1932
Kadastraal inkomen: 552

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Verkavelingsvergunning: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/04/2025
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 1103/00F + 00E
Buurt: Landelijk
Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee
Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
EPC klasse: F
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja
Datum keuring: 23/04/2025
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja
Datum keuring olietankattest: 23/04/2025
Aantal gevels: 4
Type dak: Schuin dak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Woonkamer: 38
Keuken: 11
Slaapkamer 1: 20
Slaapkamer 2: 18
Slaapkamer 3: 12
Slaapkamer 4: 11
Badkamer type: Ligbad
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Garage: 1
Parkings buiten: 5
Parkings binnen: 2