Huis te koop in Vichte

De woning bevindt zich op een uniek perceel van 888m², gelegen aan de groene long van Vichte, met een 4,5 hectare groot natuurgebied, inclusief de Vlindertuin. Dit perceel ligt aan de beschermde Kerkdreef, tussen Kasteel Beukenhof en Kasteel Verhaeghe, en bevat ook het beschermde twaalfde-eeuwse Romaans kerkje. Op het terrein staan twee woningen die grondig gerenoveerd of gesloopt moeten worden, met een aanzienlijk bebouwbare oppervlakte. Bij de verkoop wordt een ontwerp voor herbouw meegeleverd.

De locatie is ideaal, op wandelafstand van de dorpskern van Vichte, nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en het station. De groene omgeving met de Vlindertuin en Groene Long biedt volop mogelijkheden voor natuurbeleving via trage wegen en wandelpaden. De wekelijkse markt en de nabijgelegen cafés dragen bij aan het dynamische dorpsleven. De bereikbaarheid is uitstekend met de E17 en het station in de buurt.

Stedenbouwkundige voorschriften:
Het bijzondere plan van aanleg Beukenhof is van toepassing. Bij herbouw moet de voorbouwlijn van Beukenhofstraat nummers 25 t.e.m. 35 aangehouden worden. Het perceel valt onder zone 2 voor residentieel wonen, met een maximum van twee bouwlagen (gelijkvloers + 2 extra). Raadpleeg de tabel BPA voor gedetailleerde informatie, beschikbaar via Vastgoed Cannière.

Profiteer nu van 2% verkooprechten in plaats van 3%.

Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, kunt u contact opnemen met Igor via +32 494 81 13 48.


Bebouwde oppervlakte: 290
Oppervlakte terrein: 888

EPC Certificaat: 20220708-00002637691-RES-1
EPC Waarde: 1026 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Igor Van Parys
E-mail: [email protected]
CO²-emissie: 24015 kg/m2/jaar
Breedte grond: 13 m
Diepte grond: 65 m
Elektriciteit: Ja
Stadswater: Ja
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Totale verbouwing
Beschikbaar: BIJ AKTE
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: C
P(erceel)-score: C
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Ja
Renovatieplicht: Ja