Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem

Welkom in deze instapklare prachtige eengezinswoning dichtbij het bruisende marktplein van het hippe Sint-Lievens-Houtem.

Deze karakteristieke gerenoveerde woning, gelegen in een doodlopende straat, garandeert heerlijk wonen in een rustige omgeving, maar tevens ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Bovendien is er ook een uitstekende bereikbaarheid dankzij een goede aansluiting op alle invalswegen richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem en is er de directe nabijheid van de aansluiting op het op- en afrittencomplex van de E40 te Wetteren.

Indeling : via de ruime inkomhal, met toegang tot de kelder, bereiken we de lichtrijke woonkamer met gashaard met zicht op het terras en de open keuken met alle voorzieningen. Aansluitend is er de eetkamer, een berging met apart toilet, een badkamer met douche en een atelierruimte, die talloze mogelijkheden biedt.

De 1ste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.

Via een vaste trap bereiken we het 2de verdiep onder het dak, die volledig werd ingericht als master bedroom met ingebouwde dressing. De functionaliteit van deze zolderruimte geeft dit prachtige pand een absolute meerwaarde!

Deze toplocatie beschikt naast een droge kelder en een groot terras (50m²) ook over een Zuidgerichte tuin (150m²) met ruim tuinhuis (30m²) voor extra opbergruimte. Ideaal voor uren ravotplezier voor de kinderen of te genieten van een BBQ met vrienden in een zonnige oase van rust.

Deze functionele woning is voorzien van 2 warmtepompen en beschikt over 14 zonnepanelen (groene stroomcertificaten incluis) . Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieplicht.

Weet: De vermelde prijs is een richt/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!  

Aarzel niet en contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail naar immo@vastgoed-ff.be
Laat zeker u telefoonnummer na, zodat wij u kunnen contacteren voor een bezichtiging.


 


Bebouwde oppervlakte: 225
Oppervlakte terrein: 403

EPC Certificaat: 20240827-000332954-RES-1
EPC Waarde: 328 kWh/m²

Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 2008
Kadastraal inkomen: 468

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: ja
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Destructieve asbestinventaris
Bebouwbare opp.: 121 m²
Breedte huis: 7 m
Breedte grond: 11 m
Diepte huis: 10 m
Diepte grond: 41 m
Diepte gelijkvloers: 24 m
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven