Maison te koop in Ixelles

-faire offre àpd 799.000€- Ixelles-À deux pas du quartier animé de la Place Fernand Cocq et du très prisé quartier St Boniface,Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique maison bourgeoise, unifamiliale, 2 façades, R+3, pas de garage, datant de +/-1902, offrant une superficie de +/- 365 m²(surface Peb). Cette élégante maison se compose, au rdc, de grands espaces de vie (salon, sàm) s'ouvrant sur un romantique patio-jardin d'hiver inondé de la lumière du jardin orienté idéalement sud-ouest, d'une cuisine équipée, de 7 chambres réparties sur 4 niveaux, 4 salles de bains. AU sous-sol (+/-65m²) : buanderie, cave, sdd. Peb F. Chauffage au gaz (chaudière 2023). Cette maison séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son énorme potentiel d'aménagement. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, elle se prête également parfaitement à un rendement locatif en coliving, une transformation en maison bi-familiale ou en trois unités de logement, sous réserve de l'obtention d’un permis d’urbanisme. 3 compteurs gaz dans le passé, actuellement 1 compteur gaz/électricité/eau. Très belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Nombreux placards. Demande Ru en cours (04/2025). Libre de tout occupant à l'acte. Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable. Participation commission agence acquéreur 1%+tva21%.Infos et visites -0498/880.881 (sms)


Referentie: 01641cla
Bebouwde oppervlakte: 365

EPC Certificaat: 20240807-0000687116-01-8
EPC Waarde: 312 kWh/m²



Propriétés: Propriétés en Grèce
Surface totale: 365 m²
Type de chauffage: Radiateur
Énergie de chauffage: Gaz
Moyen de chauffage: Collectif
Type d'eau chaude: Chaudière
Moyen d'eau chaude: Individuelle
Eaux usées: Tout à l'égout
État: Bon état
Exposition: Sud-ouest
1 Salon: 40 m²
1 Cuisine: 15 m²
1 Chambre: 15 m²
1 Salle de bains: 13 m²
1 Salle de douche / toilettes: 6 m²
1 Parcelle: 154 m²
1 Jardin: 60 m²
1 Terrasse: 15 m²
1 Salle de douche: 8 m²
1 Cellier: 12 m²
Niveau Ew (Performance énergétique): F
Émission CO2: 62 kg CO2/m².an
Consommation totale d'énergie primaire: 113996 kWh/an
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