Huis te koop in Ieper, 4 slpks

KOM EN ONTDEK DEZE PRACHTIGE NIEUWBOUWWONINGEN OP 26/04/2025 TUSSEN 10U EN 12U TIJDENS ONS OPENDEURMOMENT.
6% btw mogelijk i.p.v. 21% ( onder voorwaarden )

Deze 4 (koppelbouw/ half-open) nieuwbouwwoningen in de Veurnseweg in Elverdinge worden omschreven als stijlvolle en duurzame woningen gelegen aan de rand van de dorpskern.
---> 2/4 woningen zijn reeds volledig afgewerkt
--> 2/4 woningen zijn nog vrij te kiezen in afwerking ( vloer, keuken, badkamer)

De inplanting van de woningen (10 meter weg van het openbaar domein) is van die aard dat ze tegelijk rustig gelegen zijn en genieten van een vlotte bereikbaarheid via het omliggende wegennet. Zowel Poperinge,Vleteren als Ieper liggen op een boogscheut van hier.

In dit project wordt gekozen voor een strakke architectuur met functionele kleuren en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in de buurt en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd. Een combinatie van rood gevelmetselwerk met donker PVC en houten schrijnwerk zorgt voor een eigentijds en karaktervol uitzicht. Elke woning geniet bovendien dankzij kleine aanpassingen zijn eigen identiteit. Alle woningen beschikken over een dubbele garage en bestaan op het gelijkvloers verder over een inkomhal met toilet, een ruime open keuken, een leefruimte en wasplaats/berging. Op het verdiep worden telkens 3 slaapkamers, een badkamer en een apart 2de toilet ondergebracht. Woningen 2 en 3 beschikken nog over een extra bergruimte ( of kinderkamer ) op de verdieping. Alle woningen hebben via een zolderluik toegang tot een extra zolderruimte. Elke woning beschikt bovendien zowel over een ruime voortuin als een tuin achteraan de woning.

Ruime glaspartijen vooraan en achteraan zorgen voor maximale lichtinval en vrijheid.
Bij het ontwerp van de woning staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed
aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie en is elke woning voorzien van een regenput van 10.000 liter.

Prijzen:
° woning 1 + garage 1& 2 = €473.558
° woning 2 + garage 3& 4 = €488.705
° woning 3 + garage 5& 6 = €489.749
° woning 4 + garage 7& 8 = €472.959


Referentie: TK/24/48b
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 147
Oppervlakte terrein: 360


Bouwjaar: 2025

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij oplevering
Ligging:: Gemeente
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 2
Garage Types:: Vrijstaand steen, Elektrische poort
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Superisolerend - Ug = 1,0)
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: Vloerverw. geheel, Warmtepomp - hoogwaardige individuele warmtepomp (lucht/water) als verwarmingsbron
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
EPC E-peil:: 30,00
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed