Huis te koop in Sint-Niklaas, 4 slpks

Omschrijving HOB MET 4 SLPK, TUIN EN GARAGE Op zoek naar een woning met ruimte, licht en potentieel? Deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van 500 m² biedt alles wat je nodig hebt om een warme thuis te creëren naar jouw smaak.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 168 m² en vier volwaardige, ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De woning beschikt over een solide betonnen structuur, wat een stevige basis biedt voor renovatie. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht in elke ruimte. De keuken is royaal en biedt tal van mogelijkheden om een open, moderne leefruimte te creëren.
Er is dubbele beglazing aanwezig en het EPC-label E wijst op renovatieplicht, maar dit opent net de deur naar een woning die je volledig naar je hand kunt zetten. Extra troeven zijn de garage, de gezellige tuin en de uitstekende ligging: vlak bij het koopcentrum, winkels en met een vlotte verbinding naar de hoofdwegen.
Een woning met enorm veel potentieel op een topligging – voor wie kansen ziet en klaar is om er iets moois van te maken. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort


Referentie: Houten schoen 8, Sint-Niklaas
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 168
Oppervlakte terrein: 500

EPC Certificaat: 20250404-0003570241-RES-1
EPC Waarde: 486 kWh/m²

Bouwjaar: 1936

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Voorstad
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Te renoveren
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Oost
Garage: 1 (1 plaats)
Parking: 4
Snelweg: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Hout, Aluminium
Beglazing: Enkel, Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 711
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed