Huis te koop in Sint-Niklaas, 2 slpks

Omschrijving INSTAPKLARE WONING MET 2 SLPK EN TUIN Deze gesloten bebouwing heeft een praktische indeling met veel licht. De woning bestaat uit een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met regendouche. Er is voldoende bergruimte en een stadstuin.
De woning heeft dubbele beglazing en een nieuwe condensatieketel op aardgas. Met een EPC-label D is er geen renovatieplicht en de woning is asbestveilig.
Gelegen dicht bij winkels, scholen en het station. Een instapklare woning op een centrale locatie.
Contacteer ons voor een bezoek op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!


Referentie: Lamstraat 59, Sint-Niklaas
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 101
Oppervlakte terrein: 90

EPC Certificaat: 20250321-0003554693-RES-1
EPC Waarde: 354 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Normaal
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Muurisolatie
Zonnewering: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 528
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed