Woning te koop in Bredene, 31521029382 slpks

In de Zandstraat 28 te Bredene-Dorp komt rust, comfort en kwaliteit samen. Deze volledig gerenoveerde rijwoning (2024) werd afgewerkt met oog voor detail en duurzame materialen. Denk aan keramische tegels, een vernieuwd verwarmingssysteem met een energiezuinige hoogrendementsketel van Vaillant, en een gunstig EPC-label B – net geen A!

Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd in een royale woonkamer van 38 m², die naadloos overgaat in een indrukwekkende leefkeuken. Deze keuken, met trendy zwarte fronten en warme houtaccenten (imitatie via spaanderplaat), vormt het kloppend hart van de woning. Ideaal voor gezellige familiemomenten of culinaire avonden met vrienden. Een praktische berging zorgt voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (15 m², 10 m² en 9,5 m²), waarbij de authentieke houten balken zorgvuldig werden opgeschuurd voor een karaktervolle touch. Overal ligt een mooi doorlopende laminaatvloer die rust en eenheid uitstraalt. Bovenaan vind je nog een zolderruimte, ... ideaal als extra bergruimte of eventueel nog verder in te richten.

De badkamer is ruim en modern, uitgerust met een grote inloopdouche en een stijlvol dubbel lavabomeubel. Extra troeven? Een asbestvrijattest, een blanco keuring van de elektriciteit én verkoop onder het stelsel van registratierechten – wat interessant is voor zowel particuliere kopers als investeerders.

Buiten wacht een groot zonneterras, perfect georiënteerd voor lange zomerse dagen. Aan de achterzijde van het perceel is er parkeermogelijkheid voor je wagen en ruimte om eventueel een garagebox te voorzien met fietsenstalling.

Op zoek naar een zorgeloze woonoplossing of een solide investering met weinig onderhoudskosten? Deze woning biedt het beste van twee werelden: een sterke ligging in een rustige straat, hoogwaardige renovatie én een direct rendementspotentieel op de verhuurmarkt.

Mis deze kans niet – contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Lees meer Verberg


Referentie: Zandstraat 28
Slaapkamers: 31521029382
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 114
Oppervlakte terrein: 215

EPC Certificaat: 20241112-0003442939-RES-1
EPC Waarde: 109 kWh/m²

Renovatiejaar: 2024

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 38 m², Woonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: Ja
Tuin: Ja
Parking: 1
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Plakwerk
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel
Verwarmd water: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Inbouwarmaturen: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 545
Energielabel: B
EPC Geldig tot: 12/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed