Woning in Brugge, 5172175242921721752 slpks

Deze volumineuze rijwoning, gelegen in de rustige en groene Karel Van Manderstraat 212, biedt het ideale huis voor wie zowel de rust van de natuur als de nabijheid van de stad wenst. Geniet van een heerlijke wandeling langs de Damse Vaart, fiets in een mum van tijd naar het bruisende centrum van Brugge of verken de nabijgelegen tennisfaciliteiten – het kan allemaal!

Wat heeft deze woning te bieden?

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 184 m² en is ontworpen met een focus op licht en ruimte. De inkomhal biedt toegang tot een ruime, lichtrijke woonkamer die door de open indeling een gevoel van vrijheid creëert op het gelijkvloers. De aangrenzende keuken heeft een directe toegang tot de gezellige, goed onderhouden tuin. Dankzij de grote dakkoepel komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra luchtig maakt. De keuken is voorzien van een vaatwasser, dampkap, koelkast en combi-oven en koken op gas met 4 kookbekkens.

Zorgvuldige afwerking en comfortabele buitenruimte

De tuin is een ware oase van rust, ... compleet met een vernieuwd terras (2018) waar je perfect kunt genieten van een gezellige barbecue of simpelweg ontspannen in de stilte van je eigen groene omgeving.

De woning beschikt verder over een praktische ondergrondse kelder, die zich onder de gehele woning uitstrekt. Hier vind je voldoende ruimte voor een ruime wasberging, twee parkeerplaatsen en veel plaats om fietsen en andere spullen op te bergen.

Ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één iets kleiner is, evenals een verzorgde badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. De PVC ramen en de verwarmingsketel (hoogrendementsketel, condenserend model) werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen. Daarnaast biedt de zolderruimte de mogelijkheid om een ruime mezzaninekamer te creëren – perfect als speelruimte, kantoor of extra slaapkamer.

Goed onderhouden en instapklaar

De woning is in uitstekende staat en is goed onderhouden, met een officieel asbestvrij attest.
Lees meer Verberg


Referentie: Karel Van Manderstraat 212
Slaapkamers: 5172175242921721752
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 184
Oppervlakte terrein: 274

EPC Certificaat: 20241011-0003409048-RES-1
EPC Waarde: 210 kWh/m²

Bouwjaar: 1955
Renovatiejaar: 2015

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: 45 m²
Tuin: 136 m²
Garage: 1 (2 plaatsen)
Snelweg: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Combiketel
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Parlofoon: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 902
Kadastrale benaming: 310229
Kadastrale Nummers: sectie C 4975 H5 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 274 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 11/10/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed