Woning te koop in Lebbeke, 3 slpks

Een beperkt renovatie project met mogelijkheden, op een gunstige locatie in Lebbeke.

Een ruime woning van het type gesloten bebouwing, bouwjaar 1990, is residentieel gelegen op een perceel van 1163m² met een zeer gunstige locatie te Lebbeke. Deze buitenkans beschikt over 3 ruime slaapkamers, een benutbare zolderruimte (mogelijk nog vlot extra kamers te genereren) een grote doorrij garage , alsook een ingesloten diepe tuin met een zuidwest oriëntatie.
Gelijkvloers: We betreden deze ruime woning via de inkomhal met het gastentoilet aansluitend een uitnodigende woonkamer, keuken en-suite dankzij de voorziene glaspartijen is er een direct contact met de tuin en terras. De keuken staat in verbinding met garage en zijn extra zolder/bergruimte. Eerste verdieping: De nachthal/overloop biedt toegang tot de 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer, op heden met ligbad / toilet / wastafel.
Zolderverdieping: Deze zolderverdieping met betonnen vloer biedt de mogelijkheid tot bijkomende kamers en er is nog een zolder-stockage boven de garage.
De ingesloten tuin met zijn diverse mogelijkheden is op heden voorzien van een praktische garage |tuinberging en ruime aangelegd terrasvoorziening.
Een renovatieproject waarbij constructief geen grote werken dienen te gebeuren maar een waaier aan mogelijkheden bied. Vooral zijn indeling en volume zijn hier optimaal, de ruime garage met mogelijkheid tot doorrijden naar de tuin, kan een ideaal gegeven zijn voor de zelfstandige, of hobbyist die op zoek zijn naar ruimte.

De extra troeven : Bebouwd volume | 4-5 kamers mogelijk | Vlotte verbindingen | Riante tuin | Garage | Renovatie
Kortom, deze woning biedt een overvloed aan mogelijkheden op een gunstige locatie. Werd uw interesse geprikkeld?
Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek kan dit op enkel afspraak , ons bezoekmoment is voorzien op donderdag 12 juni tussen 18u-19u30.
BOEK UW AFSPRAAK en neem contact op, T: 052 55.55.55 | www.immotwins.be |Gsm: 0475 648870



Referentie: 19260
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 185

EPC Certificaat: F
EPC Waarde: 926 kWh/m²

Bouwjaar: 1990

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nog niet aangevraagd

Adres: Opwijksestraat 175, Lebbeke
Bouwtype: Niet meegedeeld
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Oriëntatie terras: Zuidwest
EPC/ref: 20250429-0003589355-RES-1
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform AREI
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: hout
Comfort binnen: Aardgas, Regenwater
Energieprestatiecertificaat: EPC 2025
Asbestinventaris: Asbest 2025
Proces verbaal van onderzoek van de elektrische installatie: Elek 2025.pdf
Vastgoedinfo: Vastgoed info 2025
Bodemattest: Bodemattest 2025
Kadastraal plan: Kadastraal plan
Watertoets: Overstromingsrapport.pdf
KI: 825
P-score: Klasse B
G-score: Klasse C