Woning te koop in Berlare, 3 slpks

Deze instapklare woning is residentieel gelegen in een rustige straat, op een mooi perceel en met vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden, waaronder Donkmeer. De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en is voorzien van een prachtig, nieuw aangelegde tuin met verwarmd en verlicht zwembad met solarpolycarbonaat rolluik (L7m x B3,4m D1,5m), twee zonneterrassen met buitenspots en white en color-sfeerverlichting.

Gelijkvloers:
De woning verwelkomt u met een stijlvolle inkomhal met sfeerverlichting, voorzien van een ingewerkte vestiaireruimte en betegelde trap. Aansluitend bevindt zich een apart gastentoilet en de eerste bergruimte met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine. Deze ruimte staat in verbinding met een tweede berging/technische ruimte.
Verder vinden we op het gelijkvloers een volledig ingerichte bureauruimte met maatkasten – ideaal voor thuiswerk. De lichtrijke leefruimte met talrijke raampartijen met lamellen maatgordijnen is voorzien van volle parket, een ingebouwd surroundsysteem en een gezellige extra zithoek met ingewerkte kasten. Deze ruimte staat in open verbinding met de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en composiet werkblad met aansluitende eettafel.
Achterliggend bevat de prachtig aangelegde tuin naast het verwarmd zwembad ook een stijlvol tuinhuis dat dienst doet als buitenkeuken met alle voorzieningen. Hier bevindt zich ook een deel van de technische installatie van het zwembad.
Eerste verdieping:
De nachthal geeft uit op drie volwaardige slaapkamers allemaal voorzien van screens, een vierde kamer die momenteel ingericht is als dressing, een volledig betegelde badkamer voorzien van douche & een apart toilet.
Extra troeven: – Volledig aangelegde en privatieve tuin omringd door beukenhaag en draadafsluiting en leiplataan achter verwarmd zwembad, terrassen, buitenkeuken
– 4 slaapkamers + bureauruimte
– Kwalitatieve afwerking en ingebouwde kasten
– Energiezuinige woning B-label (104kwh/m2)
– Ruime oprit en dubbele carport
– Recente vernieuwingswerken: onderhoudsvriendelijke tuinaanleg met verzonken sproeisysteem voor gazon, buitenzwembad, keuken, airco, zonnepanelen met twee batterijen voor opslag elektriciteit, laadpaal, …
Kortom, deze villa biedt een overvloed aan mogelijkheden op een interessante locatie. Werd uw interesse geprikkeld? Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek kan u steeds contact opnemen – T: 052/55.55.55 of 0479/36.88.14 | maxime@immotwins.be | www.immotwins.be



Referentie: 19265
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 232

EPC Certificaat: B
EPC Waarde: 104 kWh/m²

Bouwjaar: 1999

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres: Cleylandt 7, Berlare
Bouwtype: Open
Oriëntatie tuin: West
Oriëntatie terras: West
EPC/ref: 20250520-0003605087-RES-1
Certificaat elektriciteit: In aanvraag
Type dak: Niet meegedeeld
Dakbedekking: Pannen
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting gas: Ja
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: hout
KI: 1452
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Overstromingsgevoelig: Nee