Appartement te koop in Grembergen, 2 slpks

Uniek gelijkvloers BEN-appartement met tuin nabij centrum Dendermonde In een discreet gelegen, hedendaags gebouw met strakke architectuur, bevindt zich dit uitzonderlijk gelijkvloers appartement. Het maakt deel uit van een kleinschalige residentie in een groene en bijzonder rustige buurt, op slechts vijf minuten rijden van het bruisende centrum van Dendermonde. Dankzij de vlotte verbinding met de omliggende invalswegen geniet je hier van een ideale combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.
Bij het ontwerp van dit appartement werd gekozen voor een minimalistische en moderne stijl die volledig in harmonie staat met de natuurlijke omgeving. Grote raampartijen in akoestisch glas zorgen niet alleen voor maximale lichtinval, maar creëren ook een open, luchtige sfeer die het ruimtegevoel versterkt.
De leefruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de open indeling en de grote ramen die uitgeven op de tuin, geeft u een zeer open gevoel. De volledig uitgeruste keuken is strak geïntegreerd in de ruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwtoestellen, een stijlvol werkblad en meer dan voldoende kastruimte. Aansluitend vind je een functionele berging die perfect dienstdoet als voorraadkamer, met ruimte voor bijvoorbeeld een grote koelkast of diepvriezer.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die rust en comfort uitstralen. De grootste kamer is uitgerust met een op maat gemaakte ingemaakte kast, ideaal voor wie houdt van een opgeruimd interieur zonder in te boeten aan esthetiek. De badkamer werd ingericht met een moderne inloopdouche, een strak badmeubel en kwaliteitsvolle afwerking. Een apart gastentoilet en een tweede berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast maken het geheel compleet.
Buiten geniet je van een volledig omheinde, private tuin en een aangenaam zonneterras. De onderhoudsvriendelijke aanleg in combinatie met subtiele grondverlichting maakt deze buitenruimte tot een waardevol verlengstuk van het interieur. Hier kom je volledig tot rust, in alle privacy en omringd door groen.
Energiezuinig wonen is in dit appartement geen loze belofte. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp (voor zowel verwarming als koeling), zonnepanelen en een doorgedreven domoticasysteem, voldoet het appartement aan de BEN-norm. Met een uitzonderlijk E-peil van slechts 10 en een score 18 kWh/m², ben je verzekerd van een bijzonder lage energiefactuur én een toekomstgerichte woonoplossing die zowel ecologisch als financieel aantrekkelijk is.
Tot slot beschikt het appartement over een private autostaanplaats P15 in de ondergrondse kelder/berging B19, bereikbaar via een comfortabele verwarmde in- en uitrit. Verder is er een ruime individuele kelderberging voorzien, ideaal voor fietsen, seizoensmateriaal of extra opbergruimte. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar.
Deze topper is de perfecte match voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame en luxueuze woonoplossing in een kleinschalig en kwalitatief project, op een rustige maar centrale ligging in Dendermonde (Grembergen).
Daarnaast betreft het hier een ideale investerings- en opbrengsteigendom, met een maandelijkse huurinkomst van € 1.025, wat dit pand uitermate geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met een mooi rendement.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 052/55.55.55 of info@immotwins.be. Bekijk ook ons volledige aanbod op www.immotwins.be.



Referentie: 19313
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 106

EPC Certificaat: A
EPC Waarde: 18 kWh/m²

Bouwjaar: 2020

Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
Bestemming: Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht: Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning: Nog niet aangevraagd

Adres: Bakkerstraat 34, Grembergen
Bouwtype: Niet meegedeeld
Oriëntatie tuin: Zuid
Oriëntatie terras: Zuid
EPC/ref: 42006-G-DBA_2017041468/EP15323/B002/D01/SD003
Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Type dak: Plat dak
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Alle comfort
Comfort binnen: Videofoon, Aangepast aan mindervaliden, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Energieprestatiecertificaat: Energieprestatiecertificaat_24082021145158.pdf
KI: 0