Huis te koop in Sint-Jans-Molenbeek, 4 slpks

Ontdek deze prachtige gezinswoning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Brussel, aan de rustige Rue Chien Vert 4. Deze woning biedt niet alleen een sublieme ligging vlakbij het kanaal, maar ook een ideale mix van ruimte, comfort en authenticiteit. Bij het betreden van deze woning valt meteen de ruime indeling op. Ruime inkomhal die uitgeeft op de leefruimte en een badkamer op het gelijkvloers. Met vier grote slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor een groot gezin of diegenen die op zoek zijn naar extra wooncomfort. De woning is volledig onderkelderd en zorgt voor extra opslagmogelijkheden of kan dienen als hobbyruimte, fitnessruimte,... Achteraan de woning bevindt zich een knusse buitenkoer. De ligging van dit pand is werkelijk ongeëvenaard: op een steenworp afstand van het kanaal, geniet je hier van rust en groen terwijl je toch in het hart van Brussel bent. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat van deze woning de ideale keuze maakt voor gezinnen en actieve stedelingen. Mis deze unieke kans niet om te wonen op een toplocatie in Brussel!


Referentie: 6620727
Slaapkamers: 4
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 166
Oppervlakte terrein: 63

EPC Certificaat: 20241021-0000693853-01-5
EPC Waarde: 334 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Riolering:: ja
Elektriciteit:: ja
Gas:: ja
Water:: ja
Type verwarming:: gas cv
Keuken - type:: geïnstalleerd
Badkamer:: douche
Bodemattest:: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: ja, niet conform
EPC-klasse:: F
EPC geldig tot:: 21/12/2035
EPC datum:: 21/10/2024
Renovatieverplichting:: Nee
Terras 1:: 8 m²
Breedte aan straatkant:: 5.9 m
Bebouwde oppervlakte:: 63 m²
Slaapkamer 1:: 15 m²
Slaapkamer 2:: 25 m²
Slaapkamer 3:: 15 m²
Slaapkamer 4:: 20 m²
Gevelbreedte - breedte:: 5.9 m
Terras - aantal:: 1
Woonkamer:: 35 m²
Keuken:: 25 m²
Hal - oppervlakte:: 12 m²
Nachthal:: 6 m²
Surface balkon 1:: 8 m²
Terrein - bestemming:: Nee
Kadaster - sectie:: B
Kadaster - nr.:: 346/00/D2
Kadaster - opp. (ha/a/ca):: 0are 63ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag:: 656 €
Kadaster - afdeling:: 2
Oriëntatie:: west
Type buurt:: centraal
Type buurt 2:: stadskern
Overstromingsrisico 2023:: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
P-score:: B
G-score:: B
Type schrijnwerkerij:: pvc
Type beglazing:: dubbele beglazing
Winkels:: 50 m
Openbaar vervoer:: 25 m
Scholen:: 100 m
Autostrade:: 2500 m
Station:: 250 m
Servitude:: Nee
Vonnisen:: Nee