Appartement te koop in Ninove, 3 slpks

Op een toplocatie in het historische centrum van Ninove met zicht op een prachtig park situeert zich dit uitzonderlijk duplex appartement. Door het aanbod , in de onmiddellijke omgeving, van alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, tal van parkeergelegenheid rechtover het gebouw, scholen, handelszaken, horeca, sportcentra, parken, belangrijke verbindingswegen en op 10 min het op - en afrittencomplex E40 Brussel - Gent, maakt deze ligging uniek. De duplex bereikbaar met lift bevindt zich op de 3de verdieping van dit zeer goed onderhouden gebouw. De woning is ingedeeld in een inkomhal met vestiairekast, apart toilet, lichtrijke leefruimte met toegang tot 2 terrassen welke een ganse dag zoninval verzekeren, open geïnstalleerde keuken met eethoek en annex een berging, badkamer met inloopdouche , dubbele lavabo en kastruimte met annex een ruime wasplaats. Via een binnentrap is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 momenteel dienst doet als dressing en apart toilet. Indien gewenst is er mogelijkheid tot behoud van bepaalde meubels. Interesse neem snel contact op : Affligem@immoaccenta.be / 0475/63.70.09


Referentie: 6780288
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 122
Oppervlakte terrein: 230

EPC Certificaat: 0003588161
EPC Waarde: 195 kWh/m²

Bouwjaar: 2000

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Riolering:: ja
Elektriciteit:: ja
Gas:: ja
Water:: ja
Type verwarming:: gas
Lift:: ja
Keuken - type:: VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:: 7 m²
Parlofoon:: ja
Balkon:: ja
Bodemattest:: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: ja, niet conform
EPC-klasse:: B
EPC geldig tot:: 29/04/2035
EPC datum:: 29/04/2025
Renovatieverplichting:: Nee
Aantal garages:: 1
Aantal parking binnen:: 1
Aantal parkings:: 1
Terras 1:: 10 m²
Slaapkamer 1:: 10.82 m²
Slaapkamer 2:: 10 m²
Slaapkamer 3:: 9 m²
Terras - aantal:: 2
Woonkamer:: 34 m²
Keuken:: 7.5 m²
Wasplaats:: 5 m²
Hal - oppervlakte:: 6.35 m²
Nachthal:: 8 m²
Terrein - bestemming:: Nee
Kadaster - sectie:: D
Kadaster - nr.:: 1452/H
Kadaster - opp. (ha/a/ca):: 2a30ca
Kadaster - afdeling:: 2de
Verdiepingen - aantal:: 4
Oriëntatie:: noordoosten
Type buurt:: stadskern
Type buurt 2:: Vrij zicht
Overstromingsrisico 2023:: Klasse A (geen kans)
G-score:: C
P-score:: C
Type schrijnwerkerij:: aluminium
Type beglazing:: dubbele beglazing
Winkels:: 750 m
Scholen:: 650 m
Openbaar vervoer:: 450 m
Autostrade:: 10000 m
Station:: 1300 m
Servitude:: Nee
Vonnisen:: Nee